事故物件

いわくつき土地の売却自体は可能だが告知義務が生じるおそれがある いわくつき土地とは、人の死にまつわる噂が残る土地のことです。 過去に住んでいた人が自殺や他殺などで亡くなった土地を指し、「事故物件」とも言われます。 事故...

事故物件とは心理的瑕疵に該当する物件 事故物件とは、過去に心理的瑕疵に該当する出来事が起きた物件を指します。 心理的瑕疵 不動産自体に問題はないものの、住む人に心理的抵抗やストレス、嫌悪感を与える瑕疵（＝欠陥）のこと。 孤独死（自然...

共用部で飛び降り自殺のあったマンション売却時における告知義務の有無や売却相場、売却方法を解説します。この記事を読むと、飛び降り自殺が起きたマンションをスムーズに売却できるようになります。

事故物件を建て替えたり更地にしても告知義務は残り続ける 事故物件を所有している場合は告知義務をなくすために、解体して売却を検討する人がいます。 告知義務 買主の契約判断に重大な影響を与える瑕疵を事前に告知する義務 しかし事故...

相続前に把握しておくべき事故物件の定義 事故物件とは居住者の死によって、買主（借主）に心理的抵抗感を生じる物件のことをいいます。具体的には他殺や自殺などの心理的に抵抗感を生じる瑕疵がある物件をさしています。 瑕疵 売買契約の目的物（不...

病死のあったマンションが事故物件になるかは状況次第 基本的に病死があったマンションは事故物件とは扱われません。 しかし、状況によっては事故物件になる可能性がある点に注意が必要です。 ここでは、病死のあったマンションが事故物件と...

首吊り自殺が起きた家は相場より30~50%売却価格が安くなる 首吊り自殺が起きた物件でも、売却することは可能です（売却方法を早く知りたい方は、「首吊り自殺が起きた事故物件を売却する方法4選」の章からお読みください）。 ただし首吊り自...

市場で売れにくい事故物件であっても状況に合わせて適切な方法を選べば売却可能です。本記事では、事故物件の価格相場・告知義務の概要・売却の流れ・売却時の注意点について解説します。

孤独死物件の売却方法は「事故物件かどうか」で決まる 一般的に「孤独死物件」と聞くと、売却が難しい、または安価になってしまうというイメージを持つ方が多いかもしれません。 しかし、孤独死があったからといって、必ずしも資産価値が下がるわけ...

事故物件の買取相場が決定する要素や自分で売りたい事故物件の買取相場を出す方法を伝授。また失敗しない買取業者を見極めるポイントとおすすめの買取業者もご紹介します！