株式会社AlbaLinkは東京プロマーケット市場に上場している不動産会社です。
隣人の騒音に対してやってはいけない4つの仕返し
隣人の騒音に悩まされたとき、感情的になり仕返しを考えてしまう人は少なくありません。
しかし、安易な仕返し行為は状況を悪化させるだけでなく、自らがトラブルの原因とされるリスクもあります。
ここでは、やってはいけない代表的な4つの仕返し方法とその理由について解説します。
以下の記事では、騒音トラブルの解決法を詳細に解説しているので、参考にしてください。
騒音で仕返しする
騒音被害への報復として、自分も音を立てる行為は絶対に避けるべきです。
相手が騒音を自覚していない場合、さらに騒音がエスカレートする可能性があるからです。
また、夜中にテレビの音量を上げたり、壁ドンをして騒音を返すと、自らも迷惑行為の加害者となり、管理会社や警察から注意される事態を招きかねません。
実際、騒音トラブルは仕返しによって悪化するケースの方が多く、このような被害の連鎖は、住人間の関係を悪化させる大きな要因になるだけです。
感情的にならず、冷静に記録を取るなど対処することが先決ですが、相手の精神状態が正常でない場合には個人での対処が困難なため、弁護士に相談することをおすすめします。
以下の記事では、頭のおかしい隣人への対処法を解説しているので、参考にしてください。
直接苦情を言う
隣の部屋に直接出向いて苦情を伝えることは、思わぬトラブルの火種になる恐れがあります。
確かに、相手に気づいてもらうために直接話すことは一見合理的に思えますが、相手が逆上し、嫌がらせや報復行為に発展するケースも少なくありません。
特に、深夜などのタイミングで訪問することは、生活への干渉と受け取られやすく、関係が悪化するリスクが高まります。
そのため、管理会社や警察などを通じて間接的に対応する方がより安全かつ効果的です。
手紙を出す
匿名や直接の手紙で苦情を伝える行為も、場合によっては逆効果になります。
理由としては、文面に感情がにじみ出たり、嫌味に受け取られたりするリスクがあるからです。
また、差出人が分からない匿名の手紙は、相手に不信感やストレスを与え、騒音行為をエスカレートさせる原因にもなり得ます。
冷静な文章であっても、書面という形式は誤解を生む可能性があることに留意しましょう。
苦情を伝える際は、管理会社や弁護士などに依頼する形が最も無難です。
警察へ通報する
騒音問題をすぐに警察に通報することは、最終手段として考えるべきです。
確かに、深夜の騒音などが我慢できない場合、警察へ通報すれば一時的に騒音が治まるかもしれません。
しかし、通報が頻繁になると「悪質なクレーマー」と見なされるリスクがあり、近所との関係や自分の評判に悪影響を及ぼします。
さらに、以下のように報復で騒音が悪化するケースもあるので、日常的な対策としては不適切です。
管理会社があまりにも無責任で他人任せなせいで、何度も警察に相談しても直るどころが報復性でもっと酷くなってくる隣人の騒音問題に苦しまれて半月以上… どうも私です。
警察の介入は、管理会社や弁護士など他の手段を試みた後の「最後の手段」として用いるべきと言えます。
そもそも、警察は原則「民事不介入」のため、通報しても対処してもらえない可能性が高いです。
通報するほど耐えられないストレスを抱えているなら、家を売却して引っ越しすることも視野に入れるべきかもしれません。
もし引っ越しを検討する場合は、近隣トラブル物件に強い不動産買取業者である、弊社AlbaLink（アルバリンク）でも買取が可能ですので、お気軽にご相談ください。
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隣人の騒音に仕返しする前に取るべき4つの対処法
隣人の騒音にイライラして、つい仕返しをしたくなる気持ちは誰にでもあります。
しかし、感情に任せた行動はトラブルを悪化させ、被害者であるはずの自分が加害者になってしまうこともあるため要注意です。
だからこそ、まずは冷静に、正当かつ効果的な方法を取ることが大切です。
ここでは、仕返しに走る前に実践すべき4つの対策について解説します。
隣人トラブルへの対処法は、以下の記事でも詳しく解説しているので、参考にしてください。
証拠を記録する
まず最初に行うべき対策は、騒音の証拠を記録することです。
なぜなら、騒音の被害を第三者に訴える際、客観的な証拠がなければ信憑性が乏しく、正当な対応を求めることが難しいためです。
騒音が発生した時間帯（例：深夜や夜中）、頻度、音の種類（テレビ音、子供の足音など）を記録し、スマートフォンなどで録音・録画しておきましょう。
以下のように、録音や記録などの証拠を用意して管理会社に相談すれば、すぐ対処してもらえる可能性が高いです。
何週間か前から再び隣人騒音…。我慢してたけど、本日も始めたので証拠確保した上で管理会社へ通報。直後に電話して注意しましたと報告あり。
引っ越したいけど、ここめちゃくちゃ利便性が良いし資金もないのでこのまま静かになってくれることを祈る…🛐
最近色々やし⛩️お祓いにでも行こうかな😢
証拠を収集することで、相手との関係を悪化させずに状況を把握でき、後に弁護士や警察へ相談する際にも役立ちます。
【一軒家の場合】町内会・自治会に相談する
一軒家に住んでいる場合、近所トラブルを町内会や自治会に相談することも有効です。
近隣住民との関係を維持しつつ騒音問題を解決したい場合は、まずはご近所さんとつながりのある町内会へ連絡し、状況を丁寧に説明することがおすすめです。
地域の中立的な立場から注意を促してもらうことで、トラブルを穏便に解決できる可能性があり、直接的な苦情や仕返しによって関係が悪化することも避けられます。
特に町内会の結束が強い場合は、これまでの住人との関係性や地域内での問題への対応実績があるため、相談内容に応じて適切なアドバイスや対応をしてくれるでしょう。
ただし町内会の結束が強くない地域では、町内会の力もそれほど強くない場合が多いので、弁護士に相談するか、後述する自衛策を取ることをおすすめします。
【マンションの場合】管理会社に相談する
マンションでの騒音問題には、管理会社への相談が最も効果的な対処法のひとつです。
特に壁の薄い物件では、隣人のテレビ音や生活音が騒音と感じられることも多く、直接注意することにはリスクがあります。
しかし住人間のトラブルを調整する役割を担う管理会社に相談することで、匿名での注意喚起や、住民全体への通知といった方法でトラブルの穏便な処理が可能です。
実際、弊社が実施したアンケートでも、騒音が気になったときの対処法について「管理人・管理会社に連絡」と答えた方が半数以上を占めました。
管理会社に連絡する際は、録音データや記録ノートなどの証拠を一緒に提出しましょう。
対応スピードが速まり、効果も高まります。
弁護士に相談する
状況が深刻な場合や、他の対策で解決しない場合には、弁護士に相談することを検討しましょう。
法律の専門家である弁護士は、法的手段を含めた最も適切な対応策を提案してくれるからです。
継続的な嫌がらせ行為や騒音被害が明確に記録されている場合、損害賠償請求や仮処分の申立てといった対応が可能になります。
弁護士に依頼したことで、相手が態度を改めるかもしれません。
弁護士相談のハードルが高いようなら、法テラスという無料相談や、自治体の無料法律相談を利用してみるとよいでしょう。
ただし、法的手段に出たとしても、隣人との関係を改善または解消できるわけではなく、お互いがそこに住み続ける限り、関係が未来永劫続くことに留意しなければなりません。
もし、騒音によるストレスが耐えられないレベルなら、家を売却して環境を変えることも一つの方法です。
ただし、一般の仲介会社では近所トラブルのある物件の売却を断られる可能性が高いため、専門の買取業者に相談することをおすすめします。
当サイトを運営する弊社AlbaLinkは、訳あり物件を専門に買い取る不動産買取業者です。
弁護士と連携し、法的な問題も適切に解決できるため、隣人トラブルのある家でもスムーズに買取が可能です。
引っ越しを検討する場合は、弊社へお気軽にご相談ください。
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隣人の騒音に対してできる仕返し以外の5つの自衛策
隣人の騒音に悩んでいても、感情的に仕返しをすることは事態の悪化を招くだけです。
騒音トラブルは住人同士の関係を悪化させる要因にもなり、下手をすれば嫌がらせ行為として自分が責められる立場になるリスクも招きかねません。
そこで、まず、仕返しに頼らず「自衛策」を講じることが重要です。
ここでは、騒音被害への冷静かつ現実的な5つの対策についてご紹介します。
もし家を売って引っ越すことを検討している場合は、専門の買取業者に買い取ってもらうことをおすすめします。
一般的な不動産仲介では、近隣トラブルのある家は売却が困難ですが、弊社AlbaLinkのような専門の買取業者なら、隣人トラブルのある物件でもスムーズに買い取ることが可能です。
相談・査定は無料で実施しておりますので、家を売却して引っ越しを検討される際は、弊社へお気軽にご相談ください。
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防音グッズを活用する
手軽にできる自衛策として、防音グッズの活用が挙げられます。
以下のような防音グッズは比較的安価に入手できるものが多く、騒音によるストレスの軽減に即効性のある対策が可能です。
| 防音グッズ | 価格目安 |
|---|---|
| 防音カーテン | 6,000～20,000円 |
| 遮音・吸音シート | 2,000～5,000円 |
| 遮音テープ | 800～1800円 |
市販の防音カーテンや耳栓、防音シートなどを使用することで、隣の部屋からのテレビ音や子供の足音、夜中の生活音などを大幅に軽減できます。
騒音に我慢を強いられているなら、まずは自分で防音グッズを試しに設置してみることをおすすめします。
防音リフォームを実施する
防音グッズで効果がなかった場合は、より本格的な対策として、防音リフォームも選択肢の一つです。
特にマンションやアパートでは、隣人との距離が近く、音が伝わりやすい構造になっているため、防音性が生活の質に大きく影響します。
騒音が深刻で生活に支障をきたしている場合、壁や天井、床に防音材を施工することで、外部からの音の侵入を大幅に減らせます。
防音リフォームの費用相場は以下の通りです。
| リフォーム箇所 | 費用相場 |
|---|---|
| 複層ガラス窓への交換 | 5万円～/1箇所 |
| サッシ交換 | 15万円～/1箇所 |
| 防音ドア設置 | 10万円～/1箇所 |
| 壁の防音リフォーム | 15万円～40万円/1面 |
| 防音フローリング | 30万円～90万円/6畳 |
| 天井の防音リフォーム | 20万円～50万円/6畳 |
長期的に騒音ストレスを軽減し、快適な生活を取り戻したい場合は、検討してもよいでしょう。
もしリフォーム費用を捻出できない場合は、家を現状のまま売却して引っ越すことも一つの手です。
部屋のレイアウトを変更する
費用を抑えてできる騒音対策として、部屋のレイアウト変更が効果的な場合があります。
例えば、隣人の部屋に面した壁側にベッドやソファを置かないようにするだけでも、音の伝わり方が変わり、騒音のストレスが軽減されるケースも少なくありません。
また、本棚などの家具を壁際に配置することで、簡易的な防音効果も期待できます。
このように、大掛かりな対策をせずとも、工夫次第である程度の改善は可能です。冷静な判断で行動を取ることが、自衛の第一歩となります。
隣人が引っ越す時を待つ
どうしても改善が見込めない場合、相手の引っ越しを待つことも一つの選択肢です。
無理に仕返しや苦情で対立関係を作るよりも、一定期間耐えて状況が自然に変わるのを待つことが、最もリスクの少ない対応になる場合もあります。
ただし、次に来る住民が騒音を立てないとは限りません。
また、戸建ての場合は特に、相手が簡単に引っ越すことは考えにくいでしょう。
もし我慢の限界を超えるような場合には、他の対策と併用することが不可欠です。
次項で解説するように自分が引っ越した方が良いケースもあります。
自分が家を売って引っ越す
最終的な選択肢として、自分が引っ越しをするという判断もあります。
一見すると逃げのように見えるかもしれませんが、騒音問題が生活や精神に深刻な影響を及ぼしているなら、「環境を変える」ことは合理的かつ確実な解決方法です。
特に持ち家の場合、売却や住み替えには大きな決断が必要ですが、その分ストレスから解放されるメリットも大きいです。
長期的な生活の質と家族の健康を考えたとき、自分自身の引っ越しは「仕返し」よりも遥かに建設的な選択肢といえるでしょう。
隣人との騒音トラブルが発生している家を売却する方法は、次の見出しで詳しく解説します。
なお、以下の記事では家を売却する際にやってはいけないことと、売却で損しないためのポイントを解説しているので、参考にしてください。
隣人との騒音トラブルが起こっている家でも専門の買取業者なら売却可能！
隣人との騒音トラブルが発生している物件を売却する際に、実は「告知義務」が発生することをご存じでしょうか？
告知義務とは、不動産売買契約において買い手に対して物件に関するトラブルや問題を事前に説明する法的義務のことで、隣人の嫌がらせ行為や深夜の騒音、生活音によるストレスなども対象になります。
そのため、売却したくても隣人との騒音トラブルが懸念材料となり、一般の買い手を見つけることは困難です。
しかし、こうした問題を抱える家でも「訳あり物件専門の買取業者」なら問題なく買い取ってもらえます。
ここでは、騒音トラブルのある物件を専門業者へ売却するメリットを3つの視点からご紹介します。
訳あり物件専門の買取業者である弊社AlbaLinkでは、隣人トラブルのある物件の買取実績が多数ございます。
騒音に悩まされている物件でも適正価格で買い取れる可能性がありますので、弊社へお気軽にご相談ください。
>>【隣人の騒音トラブル物件も高額売却！】無料の買取査定を依頼する
なお、隣人トラブル物件の告知事項や売却時の注意点については、以下の記事で詳しく解説しています。
騒音トラブルのある家でも即現金化できる
騒音トラブルを抱えた物件でも、専門の不動産買取業者に依頼すれば即日〜数日で現金化が可能です。
専門業者は一般的な買い手と異なり、トラブルやリスク込みの不動産の取り扱いに長けており、独自の査定基準でスピーディーに買い取る仕組みを整えています。
そのため、通常は売れにくい近隣トラブル物件でも、問題なく買い取れるのです。
近隣との関係悪化や夜中の騒音行為などによって、今すぐ引っ越したい場合でも、時間をかけずに売却できるのは大きな利点です。
訳あり物件を専門業者に売却した場合、1カ月程度で売却できることもあります。
深刻なストレスや精神的被害を長期間我慢せずに済み、スムーズに生活環境をリセットできる点が最大のメリットです。
以下の記事では、不動産買取の特徴と仲介との違いについて、詳しく解説しているので参考にしてください。
現状のままで売却できる
騒音トラブルが起きている物件は、壁や天井の防音リフォームなどの「対策」が必要と感じる方も多いでしょう。
しかし、専門の買取業者であれば現状のままで売却が可能です。
なぜなら、専門の買取業者は再販売や賃貸転用を前提としており、物件の「現状の価値」を正確に評価して買い取るノウハウを持っているからです。
「隣の部屋の住人との関係が最悪」「嫌がらせ行為が続いている」など、問題の多い状況でも、そのままの状態で取引が成立するため、修繕費や対応のための時間・手間が一切かかりません。
隣人への煩わしい対応を避けつつ、生活リスタートの一歩をスムーズに踏み出せます。
以下の記事では、修繕やリフォームなしで家を売却する方法を解説しているので、参考にしてください。
契約不適合責任を問われない
専門業者に売却する最大のメリットの一つが「契約不適合責任※」が免除される点です。
売却後に物件に問題（この場合は隣人との騒音トラブルや迷惑行為）が発覚した場合、買い手から損害賠償請求や契約解除を求められる可能性がある責任のこと。
一般の買主との取引ではこの責任が問われる可能性がありますが、専門業者の場合、物件の「訳あり性」を十分に理解した上で購入するため、原則としてこの責任が免除される点は大きなメリットです。
なお、弊社AlbaLinkは、弁護士や司法書士などの専門家と連携しているため、隣人トラブルを適切に解消したうえで家の買取が可能です。
相談と査定は無料で24時間365日受け付けておりますので、お気軽にご相談ください。
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契約不適合責任については、以下の記事で詳しく解説しているので、参考にしてください。
隣人の騒音トラブルを未然に防ぐ4つの対策
いまの家を売って新たな住まいへ引っ越しても、再び騒音トラブルに見舞われては意味がありません。
実際に、弊社が実施したアンケートでも、引っ越し後に後悔したことの1位が「騒音がひどい」でした。
隣人との騒音トラブルは、発生してからの対応では精神的にも時間的にも大きなストレスになります。
そのため、問題が起こる前に「未然に防ぐための行動」を取ることが極めて重要です。
ここでは、騒音トラブルを避け、安心して暮らすための4つの具体的な対策を解説します。
購入を希望する物件周辺の調査を徹底する
物件を選ぶ際は、価格や間取りだけでなく周辺環境も調査しましょう。
物件そのものに問題がなくても、近隣に騒音を出す住人や深夜に迷惑行為をする人がいると、快適な生活は困難になるからです。
実際に購入前に平日・休日、昼夜の時間帯を変えて現地を訪れ、騒音や不審な行動がないかを確認することがおすすめです。
さらに管理会社や不動産仲介業者からも近隣状況について情報を得ると、よりリスクを抑えられるでしょう。
良好な隣人関係を築くために挨拶と気配を欠かさない
引っ越し後は、まず「挨拶」を通じて隣人との関係づくりを始めることが肝心です。
それは、騒音などのトラブルが起こった際にも、事前に良好な関係を築いていれば、注意や苦情が伝えやすく、深刻な対立に発展する可能性が低くなるからです。
また、日頃から顔を合わせた際に軽く声をかけ、ゴミ出しなどでのマナーを守るなどの「気配り」も、近所付き合いを円滑にし、トラブル回避につながります。
マンション、戸建てを問わず、ご近所さんとの信頼関係は安心な住環境の基本となる要素です。
トラブルを未然に防ぐために生活音のマナーを守る
隣人からの騒音に注意するだけでなく、自分自身の生活音にも配慮することが重要です。
テレビの音量や子供の足音、夜中の洗濯など、気付かずに迷惑をかけている可能性は常にあるため、騒音トラブルは「お互いさま」の要素があり、加害者にも被害者にもなり得ます。
マンションでも壁が薄い住居では、少しの音が隣の部屋に響くこともあるため、生活音には細心の注意が必要です。
実際、弊社が実施したアンケートでも、ご近所トラブルを起こさないように気を付けていることの1位は「生活音に気を遣う」との結果が出ています。
防音マットやスリッパの使用、深夜の行動を控えるなど、日常のちょっとした行動がトラブルを未然に防ぐカギとなります。
安心な住環境のために地域コミュニティとの連携を図る
地域全体の安全や安心を保つには、地域コミュニティへの参加も有効な手段です。
町内会や自治会といったコミュニティに参加することで、近隣とのつながりが深まり、何か問題が起きた際にも相談しやすくなります。
また、地域での情報共有が進むことで、不審者や迷惑行為に対する早期対応も可能です。
実際に、前項で紹介した弊社アンケートでも、トラブルを起こさないために気を付けていることの2位に「近隣住民とのコミュニケーション」が挙がっています。
騒音を含む近隣トラブルを防ぐには、物理的な対策に留まらず、人と人との関係構築が不可欠です。
まとめ
隣人の騒音に対して仕返しをするのは、一時的な感情の発散にはなるかもしれませんが、逆恨みやトラブルのエスカレート、さらには自身が法的責任を問われるリスクを伴う非常に危険な行為です。
仕返しではなく、証拠の記録や管理会社・町内会・弁護士など専門家への相談を通じて、冷静かつ合法的に対処することから始めましょう。
それでも状況が改善しない、もしくは精神的に限界を感じている場合、「家を売って引っ越す」という決断も有効な選択肢の一つです。
ただし、騒音トラブルがある物件は通常の市場では売却が難しく、トラブルの内容によっては契約不適合責任を問われる恐れもあります。
そのようなリスクを避けるためには、騒音トラブルのある家でも買い取ってくれる専門の買取業者に依頼するのが賢明です。
とくに「訳あり物件」に強い業者であれば、現状のままで迅速に売却が可能で、契約不適合責任を問われる心配もありません。
弊社AlbaLink（アルバリンク）は、そのような訳あり物件専門の買取業者の一つであり、隣人との騒音トラブルを抱えた物件の買取実績も豊富です。
どんな状況でも柔軟に対応可能なため、騒音トラブルに悩まされ、今の住環境から一刻も早く抜け出したい方は、まずは弊社へお気軽にご相談ください。
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