事故物件

首吊り自殺が起きた家の売却には無期限で告知義務が生じる 首吊り自殺が起きた家でも売却は可能です。 ただし、首つり自殺が起きた物件を売却する際は売主に告知義務が生じます。 告知義務とは物件に「瑕疵(かし）」と呼ばれる不具...

市場で売れにくい事故物件であっても状況に合わせて適切な方法を選べば売却可能です。本記事では、事故物件の価格相場・告知義務の概要・売却の流れ・売却時の注意点について解説します。

孤独死物件は事故物件に該当する？ 一般的に「事故物件」の定義とはどんなものなのでしょうか。 まずは、多くの方が気になっているであろう孤独死物件が「事故物件」に該当するのか否について、解説していきます。 もし、事故物件に該当する...

住宅ローンの残っている事故物件の売却テクニックを伝授します。金融機関への交渉や事故物件の売却手順を分かりやすいフローチャートで解説！

自然死が発生した不動産に告知義務が発生するケースとしないケース、自然死のあった不動産を売却する方法を解説します。この記事を読むと、自然死のあった不動産をスムーズに売却できるようになります。

事故物件となってしまったタワーマンションはその後どうすればいいのか、賃貸や売却などベストな活用法をシーン別に解説します。また、タワマンを安く買いたい人に向けて物件の探し方も伝授します。

事故物件の告知義務は土地を更地にしてもなくならない 冒頭でも簡単に説明したように、世間によく言う「事故物件」に該当する不動産を所有していて、他の誰かに売却する場合や賃貸する場合には、「告知義務」が発生します。 告知義務とは、...

事故物件の賃貸前にお祓いは必要なのか、依頼するタイミングや費用相場と併せて解説しています。この記事を読むと事故物件へのお祓いをスムーズに行え、次の入居者をより見つけやすくなります。

入居者の死によって事故物件となれば、貸主は遺族へ損害賠償を請求できます。本記事では、損害賠償請求が可能な事故内容・遺族がいる場合といない場合の損害賠償請求・亡くなった入居者の遺族に対する損害賠償額の相場について解説します。

心理的瑕疵・精神的瑕疵に違いはない 心理的瑕疵・精神的瑕疵に明確な違いはありません。 冒頭でお伝えしたように、どちらも買い手に心理的抵抗感を生じさせる物件の瑕疵を意味します。 具体的に「物件内で人が亡くなった事実」などが心理的瑕疵（精...