その他 ゴミ屋敷の行政代執行をわかりやすく解説!事例や回避方法まで紹介 ゴミ屋敷を放置すると自治体から行政代執行を受ける 冒頭でもお伝えしたとおり、ゴミ屋敷を放置し続けると、やがて自治体から行政代執行を受けることになります。 実は、ゴミ屋敷の相談窓口は自治体以外にもいくつかあります。 しかし、ゴミ... 2023.09.06 その他
その他 取り壊した建物の滅失登記をしていないときの正しい対処【完全保存版】 建物の滅失登記をしていない土地を所有している方へ向けて、滅失登記をしないリスクや申請者、手続きの必要書類・費用を解説します。この記事を読むと、滅失登記をしないまま放置するリスクが分かるだけでなく、スムーズに手続きができるようになります。 2023.04.16 その他
その他 売れない袋小路の土地を売却する方法3選|失敗しない不動産業者の選び方も解説 袋小路の土地の特徴と「売れない...」と言われる理由を解説 既にご存知かとは思いますが、袋小路は通り抜けできる土地と比べて売却しにくい傾向にあります。 この章では、袋小路の特徴と売却しにくいと言われる理由を解説します。 なお、... 2023.03.27 その他
その他 売れない中古の二世帯住宅を高額売却する3つのテクニック【不動産買取のプロが伝授】 売却しにくい中古の二世帯住宅を高額売却するためのテクニックを売却時の注意点と併せて解説します。この記事を読めば、あなたが所有する二世帯住宅の最適な売却方法が分かります。 2023.03.22 その他
その他 買取拒否された不動産でも「専門の不動産業者」なら売却できる 活用しにくい不動産は買取を拒否されるおそれがある 冒頭でお伝えした通り、不動産の条件によっては売却しようにも買手がつきにくく、不動産会社に依頼しても買取を拒否されるおそれがあります。 というのも、条件が悪ければ一般の買手は居住したいと思... 2023.03.07 その他
その他 親から子へ土地の名義変更はどうする?親が生きているうちに変更する方法教えます 親から子へ土地の名義変更をする方法は、「親が死亡して子が土地を相続した場合」と「親から子へ土地を生前贈与した場合」の2パターンです。本記事では、土地の名義を親から子へと変更する方法と税金について解説します。 2023.02.07 その他
その他 家賃値上げの「正当な理由」と交渉成功術!拒否された場合の対処法も紹介! 家賃の値上げが認められるには「正当な理由」が必要 賃貸物件の家賃の値上げは法律で認められており、大家の判断で家賃を増額できます。ただし、「正当な理由」がなければ家賃の値上げは認められない点に注意が必要です。 ここでは、家賃の... 2023.01.30 その他
その他 築70年のマンションも売却可能!築古物件のプロが確実に売る方法教えます 築70年のマンションを売却することは可能ですが、何の問題も抱えていない築浅のマンションと同様に売れるかというとそうではありません。この記事では、築古マンションを売却するためのテクニックを不動産売買のプロの視点から解説します。 2023.01.23 その他
その他 家の売却でやってはいけないこと12選【損失は絶対回避!】 家の売却前にやってはいけない5つのこと 家の売却前にやってはいけないことを5つご紹介します。 査定を依頼する不動産業者を1社のみに絞る 不動産買取と不動産仲介の違いを理解しないまま売却する 安易にリフォームを施す... 2023.01.20 その他
その他 相続した未登記建物の放置は厳禁!必要な手続きを司法書士が易しく解説 未登記建物を放置してはいけない理由と相続する流れ、相続にかかる費用について解説します。この記事を読むと、相続した建物が未登記だった場合に取るべき対応が分かります。 2022.12.22 その他