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家賃の値上げが認められるには｢正当な理由｣が必要 賃貸物件の家賃の値上げは法律で認められており、大家の判断で家賃を増額できます。ただし、「正当な理由」がなければ家賃の値上げは認められない点に注意が必要です。 ここでは、家賃の...

築70年のマンションを売却することは可能ですが、何の問題も抱えていない築浅のマンションと同様に売れるかというとそうではありません。この記事では、築古マンションを売却するためのテクニックを不動産売買のプロの視点から解説します。

家の売却前にやってはいけない5つのこと 家の売却前にやってはいけないことを5つご紹介します。 査定を依頼する不動産業者を1社のみに絞る 不動産買取と不動産仲介の違いを理解しないまま売却する 安易にリフォームを施す...

故人名義の土地は「相続登記」で名義変更すれば売却できる 故人の名義になっている土地は、「相続登記」により相続人の名義にすれば売却することが可能になります。 逆に言えば、相続登記をしないでいきなり｢故人→買主｣の順番に名義変更...

未登記建物を放置してはいけない理由と相続する流れ、相続にかかる費用について解説します。この記事を読むと、相続した建物が未登記だった場合に取るべき対応が分かります。

隣地所有者と不仲などの理由で境界線確定ができず、分筆ができないケースも実務上多くあります。本記事では、分筆の概要・分筆できない土地の例と対処法・分筆にかかる費用と流れ・境界未確定の土地をスムーズに売却する方法を解説します。

分筆登記の手順や必要書類、費用をはじめ土地を分割して一部を売却するために必要となる知識を網羅的に解説します。この記事を読むと分筆登記をスムーズに進められるほか、自分の土地が分筆に向いているかの判断ができるようになります。

築40年の一戸建ては、ほぼ土地の価格のみでの売却となります。本記事では、築40年の一戸建ての売却相場・築40年の一戸建ての売却相場の決まり方・築40年の一戸建てを売却する4つの方法築40年の一戸建てを少しでも高く売る4つのポイントについて解説します。

田舎の土地を相続しても、固定資産税や管理の負担がかさむばかりで「いらないな」「手放したいな…」と思う方は多くいらっしゃいます。親から相続したいらない土地は、早急に売却して手放してしまいましょう。

築50年の一戸建ての売却相場はほぼ土地の価格で決まる 冒頭でお伝えした通り、築50年の一戸建てでも、売却することは可能です。 となれば、「築50年の一戸建てが一体いくらで売れるのか」を、売り出し前に把握しておきたいところですよね。 ...