その他 築40年の一戸建ての売却相場がすぐわかる!高額売却のポイントも紹介! 築40年の一戸建ては、ほぼ土地の価格のみでの売却となります。本記事では、築40年の一戸建ての売却相場・築40年の一戸建ての売却相場の決まり方・築40年の一戸建てを売却する4つの方法築40年の一戸建てを少しでも高く売る4つのポイントについて解説します。 2022.11.15 その他
その他 築50年の一戸建ても売却できる!売却相場とより高く売るコツもご紹介 築50年の一戸建ての売却相場はほぼ土地の価格で決まる 冒頭でお伝えした通り、築50年の一戸建てでも、売却することは可能です。 となれば、「築50年の一戸建てが一体いくらで売れるのか」を、売り出し前に把握しておきたいところですよね。 ... 2022.11.14 その他
その他 築40~築50年の古いマンションも売れる!高く売却するコツも解説! 築40年~築50年以上の古いマンションの売却が困難であることは事実 古いマンションは、町中にあるような不動産業者に頼んで買い手を探してもらおうと思っても、売却が困難であることは事実です。 その理由を説明する前に、そもそも「古いマンシ... 2022.11.10 その他
その他 瑕疵物件でも売却を諦める必要なし!より高く売るためのコツ3選 そもそも瑕疵物件とは?全部で4種類 すでにご存じかと思いますが、不動産売買の場面において、当事者が予想していない不具合等がある物件のことを「瑕疵物件」と呼びます。 瑕疵物件を売る際は、面倒なことに「告知義務」と呼ばれるものを... 2022.11.10 その他
その他 旧耐震基準の物件でも売却を諦める必要なし【高額売却のマル秘テク】 そもそも旧耐震基準とは まずは「旧耐震基準」がどういうものなのか、その概要について再確認していきます。 旧耐震基準の概要をすでにご存じの方は、この章を読み飛ばしてもらって構いません。 旧耐震基準の概要 1981年(昭和56年)5月3... 2022.11.08 その他
その他 売れないマンションを放棄する方法4選!買い手がつかないマンションは放棄できる! マンションが売れないからといって放棄はできない 結論から言いますと、マンションが売れないからといって放棄はできません。 現在は、不動産の所有権の放棄について、明確に定めた法律がないからです。 民法第239条第2項では「... 2022.11.08 その他
その他 古家付き土地の売却方法を条件別に紹介!更地にして売却する場合も解説! 古家付き土地とは家を残したままの「土地」のこと 古家付き土地とは、古い家を解体せずに残したまま、土地として売り出す方法です。 つまり、売主は、買い手がつくかわからない土地のために、解体費用をかける必要がありません。 また、古家... 2022.11.03 その他
その他 駐車場の売却方法と注意点を完全マスター|売却時の税金の控除特例もご紹介 駐車場の売却方法は、「駐車場用地のまま売却する」もしくは「宅地(住宅用地)として売却する」の2種類。ただ、どちらを選んでも売主には大きなリスクがあります。専門の買取業者に直接売却すれば、売主は一切にリスクを負わずに駐車場を手放すことが可能です。その理由は記事内で詳しく解説します。 2022.11.02 その他
その他 古い家や古家付き土地は買取がベスト!おすすめ買取業者と売却方法を紹介 「老朽化が進んだ古い家を売りに出しているけど、全く売れる気配がない」弊社は、老朽化した古い家を専門に買い取っています。固定資産税の負担や管理の労力から所有者の方が解放されるよう、弊社にお手伝いさせていただければ幸いです。 2022.10.27 その他
その他 築25年一戸建ての価値が0円とは限らない!より高く売却するコツも紹介 「築25年の一戸建て住宅の価値はほぼ0」とは言い切れない 築25年をすぎると、一戸建て住宅の価値はほぼ0になるといわれていますが、必ずしもそうとは言い切れません。 なぜなら、家屋の構造や査定方法によって、築25年以上経過していたとし... 2022.10.25 その他