訳あり不動産

空き家

空き家の売主が負う契約不適合責任|手間なく免責できるのは買取売却

契約不適合責任とは?民法改正によって変化した売主の責任 令和2年(2020年)4月1日に民法が改正され、「瑕疵担保責任」は「契約不適合責任」に変わりました。 瑕疵担保責任から契約不適合責任に改正されたことで、買主にとっては空き家など...
共有名義不動産

他の共有者に持分を売却されてしまった際のトラブル4選!対処法を解説

他の共有者に共有持分を売却されたときに起こり得るトラブル事例や対処法を解説します。この記事を読むと共有持分に関する知識を習得でき、共有トラブルを未然に回避できます。
共有名義不動産

知らないと損!共有名義の不動産のメリットとデメリットをわかりやすく解説

不動産を共有名義にするメリットとデメリット、共有名義を回避する方法、共有状態を解消する対策を解説します。この記事を読むと、共有名義不動産特有のリスクを回避できるようになります。
底地・借地

借地人に底地からの立ち退きを迫るには正当事由が必要!立ち退き料の相場は?

借地人に立ち退きを迫るために必要な正当事由や借地人が立ち退きを拒否できるケース、正当事由がなくても立ち退きを迫れるケース、立ち退き料の相場を解説します。この記事を読むと、借地人に立ち退きをスムーズに請求できるようになります。
空き家

空き家バンクの実態と口コミを紹介!空き家を確実に売却する方法も紹介!

空き家の売却を考えている方へ向けて、空き家バンクの仕組みや利用するメリット・デメリットを解説します。この記事を読むと、空き家の売却に空き家バンクが適しているかどうかの判断がつくようになります。
底地・借地

底地購入のメリット・デメリット!相続時の注意点や売却方法も解説

底地とは 「底地(そこち)」とは、「借地権」(詳細は後述)の設定がされている状態の土地を意味する言葉です。 簡単に言えば、誰かに土地を貸している場合に、その貸している土地のことを「底地」と呼びます。 底地は、土地を貸してい...
底地・借地

親が借地している底地を子が買い取ったら発生する贈与税の回避方法を解説!

親が借地している底地を子が買い取る場合は贈与税がかかります。本記事では、親が借地している底地を子が買い取った場合の贈与税の概要・親から子に借地を生前贈与した場合にかかる費用・親の所有する借地を相続した場合にかかる費用について解説します。
共有名義不動産

共有不動産の独占者には賃料請求で対処!ケース別にわかりやすく解説

共有不動産を独占している共有者がいる場合、賃料を請求できます。本記事では、賃料請求できる3種類のシーン・共有不動産と賃料収入を独占している共有者に賃料請求できる理由・賃料を請求できない3つのケース・不当利得返還請求の流れ・賃料トラブルをスムーズに解決する方法について解説します。
空き家

空き家を放置すると罰則あり!リスクや簡単に手放す方法を紹介!

放置空き家が社会問題に!空き家問題の現状 現在日本では深刻な空き家問題を抱えており、空き家数および空き家率は年々上昇を続けています。 引用元:総務省|令和5年住宅・土地統計調査 住宅数概数集計(速報集計)結果 上記のグラフは2...
共有名義不動産

共有名義でのアパート経営はトラブルの種!すぐ分かる紛争解決の手引き

共有名義でのアパート経営で起こり得るトラブル 以前は、仲良くしていた親族同士であったとしても、共有者としてアパート経営を始めたことでトラブルとなり関係が壊れてしまうことがあります。 このことは永遠の愛を誓った夫婦であっても同じです。...
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