事故物件

売主の瑕疵担保責任とは？ 従来の民法では「売主の瑕疵担保責任」が規定されていました。 瑕疵担保責任とは「売買の目的物に傷（欠陥）があったときの売主の責任」です。 契約時に買主が把握できていなかった欠陥があり、後日発覚すると...

告知事項の主な種類や事故物件の定義は？ 事故物件とは、様々な瑕疵がある物件を指す言葉です。物件を取引する際に、購入の決定を左右するような重大な欠陥のことを「瑕疵（かし）」といいます。 瑕疵とは、「欠陥」の他に「傷」や「不具合」という...

事故物件の告知義務の時効は「賃貸契約：原則約3年」「売買契約：時効なし」と定められています。本記事では、事故物件の告知義務に関する概要・事故物件の告知義務に関する売買・賃貸の3つの判例・事故物件を確実に売却する方法について解説します。

告知事項が課される瑕疵の種類や告知事項のある不動産の見分け方、売却方法を解説します。この記事を読むと、どのようなケースで告知義務が発生し、告知義務ありの物件をどうすれば売却できるのかがわかります。

良い事故物件はないですか？ こんにちは、借金玉です。 僕は物書きの傍ら不動産営業の仕事をぼちぼちやったりする人なのですが、最近はお客様のリテラシーが上がってきて、「事故物件はないか？」とストレートに要求してくる方が大変増えて...