共有名義不動産共有名義不動産の他共有者から持分を買取る方法と注意点！プロが全手順解説
共有持分の買取や売却は可能 不動産を共有名義にしていると、費用の精算や物件の活用、処分について他の共有持分権者と話し合わねばならず、何かと面倒です。 不動産全体を自分1人のものにできれば便利でしょう。 他の共有者との話し合って...
株式会社AlbaLinkは東証グロース市場に上場している不動産会社です。元弁護士福谷陽子
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元弁護士福谷陽子の記事一覧
共有名義不動産
共有名義不動産共有持分買取のトラブルと回避法を伝授！優良買取業者を一挙15社紹介！
共有名義の不動産は他の名義人の賛同が得られないと売却や活用ができず、他の共有者と意見が対立するケースは珍しくありません。本記事では、共有持分をスピーディーかつ安全に買い取ってもらえる共有持分買取業者について解説します。
共有名義不動産共有持分の売却方法4選！売却相場やトラブルへの対処法も解説
共有持分の売却は買取がベスト 冒頭でもお伝えした通り、あなた｢共有持分｣のみであれば、他の「共有者の同意なし」で売却できます。 ただし、共有持分は通常の不動産会社に依頼しても売却することは困難です。 ここでは、共有持分は専門の...
共有名義不動産自己破産すると共有名義の不動産はどうなる？わかりやすく解説
自己破産とは 自己破産は、負債がかさんで自力返済が不可能となったときに裁判所に申し立てて財産を精算する手続きです。 破産手続きが済むと、裁判所で「免責」の判断がおこなわれ、「免責決定」がおりればほとんどすべての負債を免除してもらえま...
共有名義不動産共有不動産の保存行為に共有者の同意は必要？注意点をわかりやすく解説
共有不動産の保存行為の実施に他の共有者の同意は不要ですが、程度によっては管理行為や処分行為に該当する恐れがあるため注意が必要です。この記事では保存行為の具体例や注意点について詳しく解説します。
訳あり不動産その他不動産の個人売買で住宅ローンを組める？ポイントをわかりやすく解説
個人間売買では多くの金融機関が住宅ローンの審査に通してくれません。本記事では、個人間売買で住宅ローンは組むのが難しい理由 ・個人間売買を行うリスク・個人間取引でも住宅ローンを利用する方法・安全かつスムーズに不動産取引を行う方法について解説します。
共有名義不動産共有名義不動産の固定資産税は誰が払う？トラブル解消方法も解説！
共有不動産の固定資産税は基本的には共有持分権者全員に支払い義務が及びます。共有名義不動産の固定資産税の支払い義務を負う人・支払ルール・支払い時期と方法・よくあるトラブル・共有持分をトラブルなくスムーズに売却する方法について解説します。
共有名義不動産購入した不動産を「夫婦共有名義」にしたら、贈与税がかかる？
贈与税とは？ 贈与税の基本知識 贈与税とは、個人間で財産を無償で譲渡したときにかかる税金です。 贈与とは、個人間で財産を無償で譲渡する契約をいいます。 贈与が行われると、財産を無償で譲り受けた側には「利益」が発生するので...
事故物件瑕疵担保責任が契約不適合責任へ！違いをわかりやすく解説
売主の瑕疵担保責任とは？ 従来の民法では「売主の瑕疵担保責任」が規定されていました。 瑕疵担保責任とは「売買の目的物に傷（欠陥）があったときの売主の責任」です。 契約時に買主が把握できていなかった欠陥があり、後日発覚すると...
共有名義不動産共有名義不動産の時効取得はハードルが高い
共有名義不動産や共有持分の時効取得の可否や共有不動産を時効取得できない場合の対処法を解説します。この記事を読むと共有不動産や共有持分の時効取得が現実的ではないことが分かるだけでなく、スムーズに共有状態を解消できるようになります。