河田憲二　宅地建物取引士

事故物件の賃貸前にお祓いは必要なのか、依頼するタイミングや費用相場と併せて解説しています。この記事を読むと事故物件へのお祓いをスムーズに行え、次の入居者をより見つけやすくなります。

賃貸物件が事故物件になってしまったらどんな対処が必要なのか。ご遺体の発見時から部屋の対処法、再び貸し出す際の3年の告知義務についても解説します。この記事を読むと大家さんはできるだけ損せず賃貸経営を続ける方法、借りたい人は事故物件の調べ方が分かります。

事故物件の家賃相場は、通常の物件の70～80％ほどとなるケースが一般的です。本記事では、事故物件の家賃相場が通常よりも20～30％ほど安い3つの理由・事故物件の家賃を上げる2つの方法・安い事故物件の見つけ方【借りたい人向け】・事故物件に住むのを「やめた方がいい」人の特徴3選について解説します。

賃貸経営をしている大家の方へ向けて、孤独死が起きたときの対処法と家賃減額の必要性、孤独死が起こる前にできる対策を解説します。この記事を読むと、賃貸物件で孤独死が起きても落ち着いて対処できるようになります。

事故物件は通常の不動産よりも、売却相場は10%〜50％・家賃相場は20%〜30％程度下がるのが一般的です。本記事では、事故物件の売却価格は相場よりも10～50％安い・事故物件の売却時に売主は告知義務を負う・事故物件を少しでも高く売る方法について解説します。

事故物件とはどこまでを指す？国土交通省のガイドラインに基づく判断基準 「事故物件」に明確な法律上の定義はありません。 一般的に「事故物件」という場合、建物内で人が亡くなるなど、買主や借主が不安や嫌悪感を抱く「心理的瑕疵（しんりてきか...

孤独死が起きた家が事故物件に該当する基準や告知義務の概要、売却方法について解説します。この記事を読むと、孤独死が発生した家でもトラブルなく、かつスピーディーに売却できるようになります。