河田憲二 宅地建物取引士

プロフィール・保有資格

河田憲二 宅地建物取引士
株式会社AlbaLink代表取締役の河田憲二です。弊社は空き家やボロ戸建ての買取再販を行う不動産業者です。同社は東京証券取引所の東証グロース市場にも上場している不動産会社になります。

同社が運営しているサービスサイトである「訳あり物件買取プロ」の運営者も務めています。

◆保有資格・関連リンク
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◆登壇/インタビュー
新規上場企業トップインタビュー
全国空き家対策コンソーシアム
にい経NEWS「全国の空き家をゼロに」
千葉イノベーションベース(CIB)
The Leader「【株式会社AlbaLink】河田憲二社長

サイト

https://albalink.co.jp/

河田憲二 宅地建物取引士の記事一覧

空き家

空き家所有の7つのデメリット!全て解決する最強の売却法を紹介!

活用しない空き家の所有は、メリットよりデメリットの方が圧倒的に大きいです。本記事では、空き家の増加による3つの社会的デメリット・空き家を放置する所有者の7つのデメリット・空き家を所有するデメリットの4つの解決策について解説します。
空き家

空き家の売主が負う契約不適合責任|手間なく免責できるのは買取売却

契約不適合責任とは?民法改正によって変化した売主の責任 令和2年(2020年)4月1日に民法が改正され、「瑕疵担保責任」は「契約不適合責任」に変わりました。 瑕疵担保責任から契約不適合責任に改正されたことで、買主にとっては空き家など...
空き家

空き家バンクとは?仕組みや活用法、利用するメリット・デメリットを解説

空き家の売却を考えている方へ向けて、空き家バンクの仕組みや利用するメリット・デメリットを解説します。この記事を読むと、空き家の売却に空き家バンクが適しているかどうかの判断がつくようになります。
底地・借地

親が借地している底地を子が買い取ったら発生する贈与税の回避方法を解説!

親が借地している底地を子が買い取る場合は贈与税がかかります。本記事では、親が借地している底地を子が買い取った場合の贈与税の概要・親から子に借地を生前贈与した場合にかかる費用・親の所有する借地を相続した場合にかかる費用について解説します。
共有名義不動産

共有名義不動産の家賃請求は可能!家賃請求の流れと未払いへの対処法を解説

共有不動産を独占している共有者がいる場合、賃料を請求できます。本記事では、家賃請求できる3種類のシーン・共有不動産と賃料収入を独占している共有者に家賃請求できる理由・賃料を請求できない3つのケース・不当利得返還請求の流れ・賃料トラブルをスムーズに解決する方法について解説します。
空き家

空き家を放置すると罰則あり!リスクや簡単に手放す方法を紹介!

放置空き家が社会問題に!空き家問題の現状 現在日本では深刻な空き家問題を抱えており、空き家数および空き家率は年々上昇を続けています。 引用元:総務省|令和5年住宅・土地統計調査 住宅数概数集計(速報集計)結果 上記のグラフは2...
アンケート調査

物件を決める前の内見件数は平均3件!入居後の不満もアンケートで調査

賃貸物件を決めるまでに内見した件数は平均3.0件 自分の生活の拠点となる物件を選ぶなら、なるべく自分の希望条件に合致した住み心地のいい物件を選びたいものです。そんな心理を裏付けるように、アンケートの結果で最も多かった内見件数は「3件」...
空き家

相続空き家の売却額から3000万円控除|条件と申請方法

通称「空き家特例」は、相続した空き家を売却すると、譲渡所得から3000万円控除される制度 相続で得た空き家を売却したとき、条件を満たせば譲渡所得税が3000万円控除されます。 この制度を「被相続人の居住用財産(空き家)に係る...
共有名義不動産

登記事項証明書の見方を超簡単解説|共有持分の確認方法や取得方法を網羅!

登記事項証明書とは 「登記事項証明書」は登記事項の「すべてが」記載されたデータを印刷したものであり、「登記簿謄本」とほぼ同義の用語として使われます。 【登記事項証明書の見本】 従来「登記簿謄本」とよばれていたブック式の...
空き家

空き家は相続放棄できる?管理義務・費用・手続きと後悔しない判断基準

空き家を相続放棄する条件 相続放棄とは、亡くなった親などが残した一切の資産や負債を引き継ぐことをせず、相続人の立場から離れることです。 参照元:裁判所「相続の放棄の申述」 空き家の相続放棄を検討する際には、以下の条件や手続きの...
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