共有名義不動産共有不動産を独り占めされたら不当利得返還請求で賃料を請求！やめたほうがいいケースも紹介
強引に請求しないほうが良いケース 共有者のひとりが共有名義不動産を独占して使用している場合、他の共有者は利益を独占している対価として、過去に遡って賃料を請求できます（不当利得返還請求）。 人それぞれ異なる事情があり一概に言え...
株式会社AlbaLinkは東証グロース市場に上場している不動産会社です。河田憲二 宅地建物取引士
プロフィール・保有資格
株式会社AlbaLink代表取締役の河田憲二です。弊社は空き家やボロ戸建ての買取再販を行う不動産業者です。同社は東京証券取引所の東証グロース市場にも上場している不動産会社になります。
同社が運営しているサービスサイトである「訳あり物件買取プロ」の運営者も務めています。
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河田憲二 宅地建物取引士の記事一覧
共有名義不動産
底地・借地底地の共有状態は早期解消がおすすめ！解消方法や高く売るコツをご紹介
共有名義の底地はすぐにでも解消すべき 冒頭でもお伝えした通り、共有名義で底地を所有し続けるのは非常にリスクが大きいので、早急に共有状態を解消すべきです。 具体的なリスクは後述しますが、共有者とのトラブルを招いたり、相続によってさらに権利...
底地・借地底地はなぜ売れない？売却が難しい5つの理由と高く売るための4つの方法
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親子共有名義で住宅を購入するメリット・デメリット、共有名義を単独名義に変更する方法を解説します。この記事を読むと、親子共有名義にするデメリットが分かり、リスクを事前に回避できるようになります。
底地・借地底地の買取業者おすすめ16選｜高く売る方法と選び方を解説
底地の売却は、借地人または不動産買取業者に買い取ってもらうのが一般的です。本記事では、底地の売却方法4選・底地を買取してもらうまでの流れ・底地を専門とする買取業者を選ぶ4つのポイント・おすすめの底地買取業者16社について解説します。
共有名義不動産共有不動産を占有する共有者は追い出せない？明け渡し方法や占有リスクを解説
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共有名義不動産マンション専有部分の共有持分は土地（敷地権）にどう影響するのか？
土地の権利はマンションの全住人で共有しており、この権利形態のことを「敷地権」と呼びます。本記事では、敷地権の権利形態・専有部分と共用部分と敷地権の共有持分の違い・敷地権割合の計算方法・マンションをスムーズに手放す方法について解説します。
共有名義不動産共有持分権が日本一わかる！持分割合やマンションの場合も紹介！
共有持分は「不動産の各共有名義人が所有する権利」、区分所有は「区分所有建物の専有部分を所有する権利」が両者の違いです。本記事では、共有持分と区分所有の違い・共有者ができる法律行為・共有持分のリスク・リスクを回避する方法を解説します。
共有名義不動産マンションの共有持分割合の決め方は？区分所有との違いも解説！
マンションの共有持分は、購入時は「出資割合」相続時は「相続割合」によって異なります。マンションで共有となる権利・持分割合の決まり方・共有持分割合を適当に決めるリスク・計算方法・マンションの共有状態を解消する方法6選について解説します。