河田憲二　宅地建物取引士

等価交換とは底地の一部と借地権の一部を交換すること 等価交換とは、底地の一部と借地権の一部を地主と借地人が相互に交換する方法を指します。 具体的には借地権の一部が借地人から地主に返還され、代わりに底地の一部を地主から借地人に譲渡する形で...

借地権が設定された底地を所有するメリット・デメリット 底地は借地権が設定された土地のことで、底地の所有者を地主、土地を借りている人を借地人と呼びます。 しかし、そもそも底地と借地権がどう違うのかについて、よく分からない方もいるのでは...

底地に抵当権が設定されていても、借地上の建物のほうが先に登記されていた場合は、競売にかけられても土地を明け渡す必要はありません。本記事では、底地に抵当権を設定されるケース・抵当権が実行されて借地権が消滅するケース・底地の抵当権を消す方法・借地人が住宅ローンを利用する際の注意点について解説します。

底地を最も高額で売却する方法は「借地人に売却する」です。しかし、借地人に、底地を買い取る意思と買い取れる経済力がなければ実現しません。底地を確実に手放したいのであれば、専門の買取業者に買い取ってもらうのが賢明でしょう。

同時売却とは底地と借地権のセット販売 同時売却とは、借地権（もしくは借地権付き建物）と底地（借地権が設定されている土地のこと）を同じタイミングで第三者に売却することです。 参照元：国税庁「第3章 土地の評価」 底地と借地権を同...