再建築不可物件 再建築不可物件にありがちなトラブル9選！あなたに最適な解決方法も紹介
再建築不可物件でありがちなトラブル9選
再建築不可物件とは、今ある建物を壊すと新しく建設ができない不動産を指します。
再建築不可になる理由はいくつかありますが、多くは「接道義務」を果たしていないケースです。
接道義務とは「...
株式会社AlbaLinkは東京プロマーケット市場に上場している不動産会社です。道下真 宅建士
プロフィール・保有資格
不動産エージェント × パーソナルトレーナー。
1991年生まれ。信州大学卒業。2015年に株式会社クロダハウスに入社し、営業として賃貸、売買の仲介業務に従事。
2016年から金沢営業所の立ち上げに携わり、同年店長に就任。得意分野は不動産の売買全般。4年間不動産業界に勤めて、3年間支店長として実務を経験。ネットで調べた知識ではなく、現場の活きた情報提供していきます。
現在は株式会社Terass Digital Capitalにて、不動産エージェントとして活動。
◆保有資格・関連リンク
宅地建物取引士（不動産適正取引推進機構）
賃貸不動産経営管理士
相続支援コンサルタント
'20 NABBA WFF Mr. Sport Model Tall Class トップ10
ファスティングマイスター
プロテインマイスター
道下真 宅建士の記事一覧
再建築不可物件 
再建築不可物件 再建築不可物件は火災保険に入れる？万が一に備えて火災保険の重要性を解説
再建築不可物件でも火災保険に加入できる
再建築不可物件は、建築基準法で定められた接道義務を満たしてないため、敷地が接する道路の道幅が狭く、火災が起きた際、消防車が入れない恐れがあります。
参照元：建築基準法第42条・第43条
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再建築不可物件 位置指定道路を3分で解説！再建築不可になる理由と対処方法もご紹介
所有する物件と接する道路が「位置指定道路」に該当し、かつ敷地と2m以上接していれば、再建築可能な物件に該当します。本記事では、位置指定道路の基準・再建築不可になるパターン2選・トラブルの解決方法2選・再建築不可物件のまま売却する方法について解説します。
再建築不可物件 再建築不可物件の救済措置とは！？建築可能にする方法や売却方法も紹介
再建築不可物件を建て替え可能にする救済措置、自分では救済措置を行えない場合の対処方法について解説します。この記事を読むと、再建築不可物件に関するあらゆるお悩みから解放されます。
再建築不可物件 再建築不可物件の活用方法13パターン【簡単に収益化する方法も解説】
再建築不可物件は住居以外にも多くの活用方法があります。今回の記事では、再建築不可物件の活用方法12選・再建築不可物件を建築可能にする裏ワザ6選・再建築不可物件を高額売却する方法について解説します。
再建築不可物件 再建築不可物件のリフォーム可能な範囲｜知らないとヤバい注意点も解説
再建築不可物件のリフォームは通常の物件と比べて難しい
再建築不可物件のリフォームは、通常の物件と比べて難しい傾向があります。
この章では、リフォームが難しい理由と、そもそも再建築不可物件とはどんなものなのかも解説します。
再建築不...
再建築不可物件 囲繞地通行権の通行料はいくらが相場か
囲繞地通行権の通行料がどのように決まるのか、無償となるのはどのようなケースかを解説します。この記事を読むと、囲繞地通行権の通行料の決め方が分かり、囲繞地所有者との間にトラブルを起こさずに済むようになります。
再建築不可物件 囲繞地通行権と通行使役件との違いを世界一わかりやすく解説！
囲繞地通行権とは
囲繞地通行権とは、他人が所有する土地や河川・崖など地形障害に囲まれて公道に出ることができない土地から、日常生活に必要な公道まで移動する権利のことです。
他人の所有する土地に囲まれた土地を「袋...
再建築不可物件 再建築不可物件の売却方法8選！確実＆高値で売る秘訣を伝授！
再建築不可物件は適切な売却方法を選択すれば、高額売却が可能です。本記事では、再建築不可物件の売却方法8選・売却相場・再建築不可物件を売却する際のNG行為2選・再建築不可物件を売却する5つの流れについて解説します。
