西岡容子司法書士

持分一部移転登記にはリスクもあるため、登記前に概要や注意点を把握しておく必要があります。本記事では、持分一部移転登記の概要・持分一部移転登記が必要な場面と手順・持分一部移転登記のリスク・共有名義解消のベストな選択肢について解説します。

更正登記とは何か 更正登記とは「所有権」「抵当権」などさまざまな種類の登記に関して「最初から間違いだった」ということを申請し、登記事項証明書（登記簿）を正しい内容に直す手続きです。 【登記簿謄本の見本】 更正登記の中で...

持分贈与で共有関係は解消可能 共有関係を解消するには、自分の持分を他共有者に贈与する方法があります。 贈与者（あげる人）は、受贈者（もらう人）に持分をすべて渡すことにより完全に共有関係から離脱することになります。 ...

共有名義を解消する方法は、「自分1人でできるもの」「共有者の協力が必要なもの」の2つがあります。本記事では、各共有者が共有名義の土地に行える行為・共有名義を解消する方法・共有名義にするメリットとデメリット・共有持分のみをトラブルなくスムーズに売却する方法について解説します。

離婚に伴って不動産の共有名義を解消する財産分与の方法、離婚後に共有不動産を放置するリスクについて解説します。この記事を読むと、離婚後に起こり得るトラブルを未然に回避することができます。

不動産登記とは まず登記とは何か？という基本の部分を確認してみましょう。 不動産を購入したり、銀行が購入者に融資をして同時に担保を取る契約をすることにより「所有権」や「抵当権」といった民法上の権利が発生します。 もともと、契約...

そもそも家族信託とは 家族信託とは、自身が所有する財産や不動産を信託財産として設定し、所有者が家族に財産の処分・管理を委託することです。 財産の処分・管理によって得られた利益は、受益者として設定された家族が受け取る事となります。 ...