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ゴミ屋敷を放置する2つの問題
ゴミ屋敷を放置することは地方自治体からの行政指導や勧告、近隣住民の苦情につながります。
なぜなら、ゴミ屋敷を放置すると、衛生的な問題、景観の悪化、近隣住民の健康的な生活を脅かすなどの問題が生じるからです。
ゴミ屋敷の住人自身も、住んでいる家が換気も掃除もされない状態であれば、カビが繫殖して、ぜんそくやアレルギー性鼻炎、結膜炎などの健康被害を起こしやすいという危険性があります。ゴミ屋敷が近くにあるのであれば、近隣住民の健康被害につながることは明確ではないでしょうか。
環境省によると、ゴミ屋敷は5200件余りに上ることが把握されています。
参照元：NHK政治マガジン｜「ごみ屋敷」過去5年間で5200件余 環境省
この章では、ゴミ屋敷が起こす問題について詳しくご紹介します。
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- 地方自治体からの行政指導や勧告が来る
- 近隣住民から苦情を受ける
地方自治体からの行政指導や勧告が来る
ゴミ屋敷に関して地方自治体からの行政指導や勧告がきた場合、速やかに問題を解決するように対処しなければなりません。
なぜなら、自治体からの勧告と無視し続けると、法的根拠に基づいて正式な改善命令を発出されたり、過料や罰金が科されたりするからです。
そもそもの問題として、自治体が動くということはゴミ屋敷が既に周囲の環境を悪化させたり、これ以上のトラブルを生じさせると考えられたりなど問題のもととなっているからです。
勧告がきた時点で速やかに対応しなければ、法的処置が課されます。行政代執行という自治体が強制的にゴミ屋敷を片づける処置もあります。
その場合、費用は建物の所有者に請求されます。ゴミ屋敷の状態が原因で罰金や行政代執行費用が未払いの場合には、不動産を含めた財産が差し替え対象になります。
実際に、2015年度にはごみ屋敷条例に基づいて、京都府にて全国で初の行政代執行が決まりました。
参照元：産経WEST｜京都の「ごみ屋敷」を全国初の行政代執行へ
行政代執行に要した費用は所有者負担になるのですが、所有者がに支払い能力がない場合、費用は自治体が負担することにつながります。
強制徴収は手続きが非常に複雑で専門家ではない人間が手続きするには負担がかかります。
自治体からの行政指導や勧告が来る前に、ゴミ屋敷を片付けることが必要です。
ゴミ屋敷の行政代執行について、詳しく知りたい方はこちらをご覧ください。
近隣住民から苦情を受ける
ゴミ屋敷を放置すると、近隣住民から苦情が来ます。
ゴミ屋敷は景観を悪化させるだけでなく、悪臭の原因にもなったり近隣住民の健康に悪影響を与えたりするからです。
また、隣人の家がゴミ屋敷であると、家を売却したくても買い手が見つからずできないことにもつながります。そのような状況では、別の場所に引越しができずにゴミ屋敷に苦しめられることになります。
参照元：FNNプライムオンライン｜【独自】「隣人ガチャ外れた」「家売りたくても売れない」“ゴミ屋敷”の近隣住民が苦情…
他にも、ネズミなどの害虫が発生したら、周囲の家に現れて新しく住み家にする可能性もあります。ネズミは高い繫殖力を持つだけでなく、電線などをかじることもあるので火事の原因になりえます。
ゴミ屋敷はゴミが積み重なっているので火事になりやすいことでも知られています。ゴミ屋敷が火事になったら隣の家にも被害が行くでしょう。
その場合、損害賠償請求は住人又は所有者に支払い義務が発生します。その建物が保険に入っていないとしたら、周囲への損害を全額負担する必要があります。
近隣住民が著しく多方面で被害を受けている場合、住民訴訟を提起することがあります。この場合、損害賠償請求や差し止め請求が行われる可能性があります。
近隣住民に大きな被害を与える前にゴミ屋敷を片付ける必要があるでしょう。
ゴミ屋敷の退去費用は最大50万円！
ゴミ屋敷の退去費用は建物の大きさやゴミの量によって変わってきます。
費用の目安を把握しておくことも必要ですが、自分が対処しなければならないゴミ屋敷の条件と合っているわけではありません。片付けにかかる日数、作業する人員数、どのようなゴミがあるのかはゴミ屋敷によって費用は違ってきます。
物件の状態や廃棄するのに特別に費用がかかるものがあるケースは、追加で料金請求されることも見積もりの問い合わせをしたときに把握しておくべきです。壁に穴があるなどの家の破損には別途、修理業者に依頼する費用がかかります。
ここで紹介する金額は目安として参考にしてください。
ゴミ屋敷の放置は条例違反になる？
ゴミ屋敷が条例違反になるかどうかは各地域ごとに規制が異なります。
衛生管理条例、景観条例、建築・消防法、環境保全条例など、各条例に違反する場合は、規制対象となります。
横浜市では、不良な生活環境の解消・発生防止による対策として「ゴミ屋敷」対策条例を設けています。各自治体ごとに、ゴミ屋敷条例があるので興味のある方は、「○○市 ゴミ屋敷条例」とネット検索してはいかがでしょうか。
ゴミ屋敷条例については各地域ごとに確認が必要です。
ゴミ屋敷の退去費用が高額になるのはなぜ？
ゴミ掃除だけで終わらず、ハウスクリーニングが追加で必要になると費用は高額になります。
ゴミの量や部屋数が多いなどの条件も費用が高くなりますが、犬や猫などのペットの糞尿や生ゴミ処理、悪臭・害獣対応などハウスクリーニングに依頼すると自然と高額になります。
ハウスクリーニングでは、壁や天井など部屋の隅々まで綺麗になります。加えて、長年放置されてきたエアコンやキッチン、風呂場などの水回りの掃除・メンテナンスが必要です。
さらに、カビが表面だけでなく、内部に浸透している場合は自分で対応せずに、プロに依頼して対象してもらった方がよいでしょう。
ゴミの撤去費用に加えて、ハウスクリーニングの業者への費用となると金額が高くなります。
部屋の広さ別！相場表
ゴミ屋敷の退去費用の相場を広さ別で紹介します。あくまで目安として参考にしてください。
| 間取り/ゴミの高さ | 10cm～50cm | 50cm～100cm |
|---|---|---|
| 1K・1R | 3～10万円 | 10～15万円 |
| 1DK・1LDK | 5～20万円 | 20～40万円 |
| 2DK・2LDK | 10～30万円 | 30～60万円 |
| 3DK・3LDK | 10～40万円 | 40～90万円 |
| 4DK・4LDK | 20万円～ | 50万円～ |
参照元：粗大ゴミ回収本舗
上記の費用はゴミ屋敷の撤去費用のみです。
他にも、人件費や交通費、基本料金などかかってきます。正確な金額は業者に依頼して細かく見積もりを出してもらう方がいいでしょう。
ゴミ屋敷の退去費用をできるだけ安く済ませる5つの方法
ゴミ屋敷の退去にはどうしてもお金がかかります。
自分で片づけできる範囲であればゴミ屋敷になる事態にはなっていないのではないでしょうか。自分で対応できないと思ったら、人の手を借りてでも、できるだけ早く対処した方がよいでしょう。
この章では、できるだけゴミ屋敷の退去費用を安く済ませる方法をご紹介します。
自分でできるだけ掃除を行う
お金がかからないでできるる方法は、自分でできる範囲の片付けを済ませることです。
全てを掃除することはできないでしょうし、いつ終わるのかもわかりません。ですが、多少なりとも自分でゴミ捨てや掃除を行うことで、業者への費用を少しでも少なくすることができます。
ゴミの量が減ることで、業者の作業量も多少減ります。
自分で全て片す必要はないので、自分でできる範囲は自分で片づけましょう。
ゴミ屋敷を自分で片づけたい方は、こちらをご覧ください。
分割払い可能で安い業者を選ぶ
依頼する業者を選ぶ時に、安くて分割払いができる会社を選ぶ方法もあります。
お金がかかることは変わりませんが、安い業者を探して分割払いができれば、すぐに支払う費用は一旦、少なくなります。
最近では、クレジットカードに対応している業者もあるので、契約後に分割払いの設定もできるでしょう。
一度に大きなお金を支払えない時は、安くて分割払いができる業者を選ぶことも検討しましょう。
ボランティアやNPOに依頼する
ゴミ屋敷の片付けを手伝ってもらえる人材を探すこともできます。
NPOやボランティアに頼ることで、人手を確保することができます。完全に片付くかまでは保障されませんが、業者に依頼する前にある程度の掃除ができるでしょう。
ゴミの量が減ることで、業者への作業量も多少減ります。加えて、自分1人で作業するよりも人手があった方が作業が進むのではないでしょうか。
NPO法人清爽力では、ゴミ屋敷清掃を行っています。害虫駆除や畳の張り替えまでお任せできます。また、遺品整理や特殊清掃も実施しています。
また、人手が欲しい場合はジモティーで片づけの手伝いを募ることもできます。ジモティーでは、女性限定で手伝いを募集することもできるので、女性の住居者は安心できるのではないでしょうか。
しかしながら、人手が必ず集まるという保証はないので、その点は考慮しておく必要があります。
プライベートな空間に他人を入れることに躊躇する方もいるでしょうが、ゴミ屋敷を早く片付けることに注力しましょう。
空き家のゴミ屋敷助成金を活用する
各自治体では、空き家の助成金を設けているので活用することができます。
各自治体によって、補助金額、対象者、対象物件など異なってくるので確認が必要ですが、申請できるのであれば申請して退去費用にあてることができます。
神戸市では、片付け補助（空き家地域利用）の助成金が設けられています。自治体が空き家に関して助成金や補助金を設けているのは、空き家活用を促すことも目的ですが、空き家に関する問題を解決することも目的でしょう。
仮に、ゴミ屋敷が空き家の状態であれば、空き家のある地域で空き家に関する支援があるかどうか調べることをおすすめします。
また、「ゴミ屋敷 福祉的支援」とネット検索すると、ゴミ屋敷の解決に向けた支援を知ることができます。各地域によって異なるので確認が必要です。
参照元：横須賀市｜いわゆる「ごみ屋敷」の解消と発生（再発）防止について
しかし、申請したとしても必ず受給できるとは限らないので、補助金に頼り切るのは危険です。
補助金の申請はしておいた方良いですが、あくまで補助として捉えておく方がよいでしょう。
シルバー人材に依頼する
各地域のシルバー人材センターに問い合わせをして、ゴミ屋敷の掃除を手助けしてもらうこともできるでしょう。
シルバー人材は60歳以上の就労可能な高齢者です。ゴミ屋敷を完全に掃除することは難しいでしょうが、大まかな片付けは依頼をしてみてもよいでしょう。
家の中にあるタンスや冷蔵庫などの大きな家電を運ぶまではいかなくとも、庭のゴミ捨てや庭木の伐採などは依頼してみてもよいのではないでしょうか。
全国シルバー人材センター事業協会で、各地域のシルバー人材を探すことができます。ゴミ屋敷のある地域を選んで探してみましょう。
しかし、高齢者という観点から重労働は避ける配慮がされていますし、片付けとはいえゴミ屋敷の清掃を断られる可能性も十分にあります。頼り切るというのではなく、あくまでも手伝いを依頼できたらという考えでいましょう。
シルバー人材の人手を借りてゴミ屋敷の片付けを手伝ってもらえれば、専門の業者への退去費用は多少なりとも安くなると考えます。
ゴミ屋敷片づけ業者紹介5選
ゴミ屋敷の片づけを依頼できる業者はきちんと選ぶ必要があります。
なぜなら、業者によっては見積もりの金額以外に追加料金を請求されることもあったり、高い金額を設定されたりすることがあるからです。
最低でも3社に問い合わせをして見積もりを出してもらってから、見積もり金額や内容を比べて選択することが重要です。
この章では、おすすめのゴミ屋敷の片づけ業者を5社紹介します。
| 買取業者 | 
不用品なんでも回収団 |
不用品回収相談所 |
片付け堂 |
 ゴミ屋敷バスター七福神 |
|
|---|---|---|---|---|---|
| おすすめ度 | ★★★★★ | ★★★★★ | ★★★★★ | ★★★★★ | ★★★★★ |
| 対応エリア | 全国 | 全国 | 全国 | 全国 | 東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県 |
| 買取実績 相談実績 | 年間1,000件以上のゴミ屋敷を片した実績 | 一般廃棄物収集運搬業許可を取得している業者と連携 | 「一般廃棄物収集運搬業の許可」を取得している会社 | 車代や出張費用、基本料金などが無料 | 代表者が元ゴミ屋敷の住人 |
| 問い合わせ | 詳細はこちら | 詳細はこちら | 詳細はこちら | 詳細ははこちら | 詳細はこちら |
不用品なんでも回収団
不用品なんでも回収団では、年間1,000件以上のゴミ屋敷を片した実績があります。
女性スタッフも在籍していますし、夜間清掃にも対応してくれます。また、再利用できるものは買取してくれることもメリットです。
依頼者に一番適したプランを案内してもらえますし、クレジットカードも対応可能です。
参照元：不用品なんでも回収団
| 会社名 | 株式会社アシスト |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都稲城市平尾4-17-1 |
| 営業時間 | 年中無休：8:00～0:00 |
| 創業 | ‐ |
| 公式HP | https://weddingshowcase.jp/ |
| 口コミ | 当日ご対応いただいたスタッフさんがとても丁寧で、見積もりも予算内に治まるよう考えてくださって助かりました。 作業もスムーズにしていただけてよかったです。ありがとうございました。 |
不用品回収相談所
不用品回収相談所では、一般廃棄物収集運搬業許可を取得している信頼性の高い業者のみと提携しています。連携している会社の中から、依頼に適した業者を紹介するシステムです。
メールでの相談は24時間受け付けておりますし、無料下見・無料見積りを行っています。
不用品回収相談所に問い合わせをして、片づけなければならないゴミ屋敷に適した1社を紹介してもらうことができます。
参照元：不用品回収相談所
| 会社名 | 環境デジタルソリューション株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 島根県松江市北陵町1番地テクノアークしまね |
| 営業時間 | 年中無休：8:00～20:00 |
| 創業 | ‐ |
| 公式HP | https://fuyouhin-soudansho.com/ |
| 口コミ | 引越シーズンでお忙しいにも関わらず、電話の翌日にはすぐに下見に来てくれました。 ご提示金額も分かりやすかったです。ありがとうございました。 参照元：不用品回収相談所｜お客様の声 |
片付け堂
片付け堂では、無料で見積もりを依頼することができるだけでなく、電話・メール・LINEにて見積もり依頼ができます。
全国に店舗を構え、市町村から「一般廃棄物収集運搬業の許可」を取得している会社なので安心して不用品の処分が可能です。
参照元：片付け堂
| 会社名 | 株式会社片付け堂 |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都中央区銀座1-24-1 銀一パークビル4F |
| 営業時間 | 平日：8:30～17:30・土日：定休日 |
| 創業 | 2017年12月 |
| 公式HP | https://www.katazukedou.com/ |
| 口コミ | 片付け堂は、年間作業実績1万件以上と実績のしっかりとした不用品回収業者さんです！とにかくスタッフの方が明るく丁寧、スピーディな仕事ぶりでとても感動しました！またご縁がありましたら利用したいと思っております！ |
ゴミ屋敷バスター七福神
ゴミ屋敷バスター七福神では、ゴミの片付けだけでなく、荒れた庭の草刈りまで行っています。
他社では車代や出張費用などが請求されますが、ゴミ屋敷バスター七福神はそのような費用はかかりません。
PayPayやLINEPayなどキャッシュレス対応も実施しております。
参照元：ゴミ屋敷バスター七福神
| 会社名 | 株式会社 テンシュカク |
|---|---|
| 本社所在地 | 和歌山県西牟婁郡白浜町1778-6番地 |
| 営業時間 | 24時間営業 |
| 創業 | ‐ |
| 公式HP | https://777fukujin.com/ |
| 口コミ | 引越ししてから、ゴミを捨てるのが苦手でゴミがどんどん溜まっていまい、今回勇気を出してお願いしました。 フレンドリーな女性の方が来てくださり、安心してお願いできました。 これからはなるべく掃除を心がけていきます。この度はありがとうございました。 |
オークラ清掃社
オークラ清掃社は、代表者が元ゴミ屋敷の住人ということで、お客様も気兼ねなく依頼することができます。
ゴミ屋敷片付けの専門業者として、丁寧な仕事と誠実な価格で対応していただけます。
対応地域は東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県と限られていますが、対応地域の方は問い合わせしてみてもよいでしょう。
参照元：オークラ清掃社
| 会社名 | オークラ清掃社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都北区赤羽北1-12-11-404 |
| 営業時間 | 年中無休：10:00～20:00 |
| 創業 | 2015年10月 |
| 公式HP | https://www.3-9.tokyo/index.html |
| 口コミ | 実家がゴミ屋敷のように汚くなってきてどうしようもなくなったので、おもいきってプロにお願いすることにしました。 明確に見積もりをしていただき、追加料金が発生することもなく低価格でしていただけました！不要なものは買い取っていただけて驚きでした。 |
ゴミ屋敷に困っていたら丸ごと売却！
ゴミ屋敷を片づける方法はゴミを撤去するだけではありません。
ゴミ屋敷ごと売却する方法もあります。その方法であれば、ゴミの片付け自体不要ですし、今後、面倒な管理も必要ありません。
家の売却には、「仲介」と「買取」の2つの方法がありすが、仲介はおすすめできません。
仲介では、不動産業者が売主の代わりに買主を探し、売却までに必要な契約サポートを行います。しかし、仲介で不動産を探している人は長く住むことを想定して綺麗な物件を探しています。
ですので、ゴミ屋敷は求められません。仮に、ゴミ屋敷を綺麗に片づけてから買手を見つけようとしても時間もお金もかかります。
一方、買手では、ゴミを含めた家を丸ごと手放すことができます。ゴミ屋敷ごと買い取ってもらえばよいでしょう。
しかしながら、一般の不動産業者ではゴミ屋敷の買取は断られることがあります。
買取を依頼するにしても、ゴミ屋敷に適した不動産買取業者を選ぶことが重要です。
弊社株式会社AlbaLink（アルバリンク）はどのような物件でも買取を積極的に行っている不動産買取業者です。
弊社では、他社に「きれいにしないと売れない」と言われた物件も買い取った実績があります。ゴミ屋敷自体の買取をした実績もございます。
引用元：株式会社AlbaLink
ゴミ屋敷でお困りのことがございましたら、無料相談にお気軽にお問い合わせください。
まとめ
本記事では、ゴミ屋敷の退去費用からゴミ屋敷を片づける費用をできるだけ安く済ませる方法、ゴミ屋敷に対応してくれる業者をご紹介しました。
自分でゴミ屋敷を片づけるのが1番お金がかからない方法だとはわかっているけど、自分1人でゴミ屋敷を片すと考えると気が滅入ると感じる方が多いのではないでしょうか。
ゴミ屋敷を丸ごと売却する手段もあることもお伝えしました。その方法であれば、ゴミ屋敷の片付け自体を行わずに、ゴミ屋敷問題を解決が可能です。
ゴミ屋敷の買取を依頼するのであれば、ゴミ屋敷を積極的に買取を行っている不動産業者に頼むことがおすすめです。
なぜなら、どのような物件でも有効的に扱う知識がある専門の不動産業者では、残置物を含めて適正価格で買取を行うからです。
実績がある業者を選んで、相場よりも1円でも高く買取を依頼しましょう。
弊社株式会社Albalink（アルバリンク）も、年間相談実績が6,500件以上のどのような不動産にも強い専門の買取業者です。無料相談・無料査定は随時行っております。
弊社では残置物を含めての空き家が可能ですし、ゴミ屋敷の買取実績もあります。
専門のスタッフがゴミ屋敷の状況に合わせて、お客様のご希望に添えるようにスムーズに対応いたします。ゴミ屋敷に関することは何でもお話しください。
「誰かに相談に乗ってほしいけど、誰かに相談したら良いかわからない」という方もご相談いただければ、弊社は全力でご対応いたします。是非、お気軽にお問い合わせください。
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