共有名義不動産 共有不動産の独占者には賃料請求で対処!ケース別にわかりやすく解説 他の共有者に賃料請求可能なシーンは3種類 他の共有者に対して賃料請求(不当利得返還請求)できるシーンは3通りあります。 まずは、自分がどの状況にあるか、そして賃料請求が可能かどうかを確認しましょう。 共有不動産に発生した家賃収入を... 2022.07.06 共有名義不動産
共有名義不動産 共有名義でのアパート経営はトラブルの種!すぐ分かる紛争解決の手引き 共有名義でのアパート経営で起こり得るトラブル 以前は、仲良くしていた親族同士であったとしても、共有者としてアパート経営を始めたことでトラブルとなり関係が壊れてしまうことがあります。 このことは永遠の愛を誓った夫婦であっても同じです。... 2022.07.05 共有名義不動産
共有名義不動産 共有持分を放棄する際は必読!他共有者の登記協力は訴訟で解決可能 共有持分の放棄は本人の意思でいつでも可能 共有持分を放棄したい人は、いつでも自分の意思表示だけで持分放棄を行うことが可能です。 売買や贈与などの「契約行為」は、双方の合意がなくては効力が生じません。一方で、持分放棄は「単独行為」とさ... 2022.06.30 共有名義不動産
共有名義不動産 安易な共有持分の一部移転は危険!登記が必要な場面とベストな代替手法 持分一部移転登記とは 共有者が現在所有する持分の一部だけ売買(贈与)したい場合には、「持分一部移転登記」という手続きがあります。 例えば、持分2分の1を所有するAが自分の持分の半分、つまり4分の1をCに売買すると下図のようなイメージ... 2022.06.24 共有名義不動産
共有名義不動産 不動産の住宅ローンを共有名義にする前に確認!メリット・デメリットと注意点を解説 不動産購入における共有名義と単独名義の違い 不動産を購入するときの共有名義と単独名義のちがいは、共有名義は登記する名義人が複数いることで、1人しかいない場合は単独名義となります。 共有名義で不動産を購入する際は、住宅ローンを2人... 2022.06.23 共有名義不動産
共有名義不動産 共有での不動産相続はNG!売却によるリスク回避方法を状況別に完全網羅 相続不動産を共有名義にするリスク 冒頭でお伝えした通り、不動産を共有名義で相続すると様々なリスクが発生します。 まずは共有名義の不動産のリスクについて解説します。 自由に売却できない 共有名義になっている不動産を、共有者のう... 2022.06.21 共有名義不動産
共有名義不動産 共有不動産所有中の個人再生清算価値はどうなる?具体例をもとに詳しく解説 個人再生は借金を大幅に圧縮できる手続き 個人再生とは、現在、債務者が抱えている借金のすべて(租税公課などの一般優先債権や、共益債権を除く)を大幅に圧縮する債務整理手続きです。 まずは、個人再生とはどのような手続きなのかについて、... 2022.06.20 共有名義不動産
共有名義不動産 【雛形あり】共有不動産の賃貸借契約書の記載方法と注意点を解説 賃貸借契約書の雛形 居住用建物に関する賃貸借契約書の雛形は、国土交通省「賃貸住宅標準契約書」からダウンロードできます。賃貸住宅標準契約書では、以下の2種類の賃貸借契約書の雛形が用意されています。 家賃債務保証業者型 連... 2022.06.19 共有名義不動産
共有名義不動産 登記事項証明書の見方を超簡単解説|共有持分の確認方法や取得方法を網羅! 登記事項証明書とは 「登記事項証明書」は登記事項の「すべてが」記載されたデータを印刷したものであり、「登記簿謄本」とほぼ同義の用語として使われます。 従来「登記簿謄本」とよばれていたブック式の書類は、法務局がオンライン化されコンピュ... 2022.06.17 共有名義不動産
共有名義不動産 共有名義で不動産を相続すると起きるトラブル6選|状況別に対策を網羅! 相続で共有名義になってしまう2パターン 相続で不動産が共有名義になってしまうパターンは主に2つあります。それぞれ解説します。 遺産分割協議の結果として共有 相続人全員で「遺産分割協議」を行った結果、相続不動産を相続人全員の共有名義にす... 2022.06.16 共有名義不動産