共有名義不動産

不動産を共有名義にするメリットとデメリット、共有名義を回避する方法、共有状態を解消する対策を解説します。この記事を読むと、共有名義不動産特有のリスクを回避できるようになります。

共有不動産を独占している共有者がいる場合、賃料を請求できます。本記事では、家賃請求できる3種類のシーン・共有不動産と賃料収入を独占している共有者に家賃請求できる理由・賃料を請求できない3つのケース・不当利得返還請求の流れ・賃料トラブルをスムーズに解決する方法について解説します。

共有名義でのアパート経営で起こり得るトラブル 以前は、仲良くしていた親族同士であったとしても、共有者としてアパート経営を始めたことでトラブルとなり関係が壊れてしまうことがあります。 このことは永遠の愛を誓った夫婦であっても同じです。...

共有持分を放棄する方法や手続きの流れ、登記引取請求訴訟を起こすときの注意点・費用、共有持分の売却方法を解説します。この記事を読むと、共有不動産の共有状態からスムーズに抜け出せるようになります。

持分一部移転登記にはリスクもあるため、登記前に概要や注意点を把握しておく必要があります。本記事では、持分一部移転登記の概要・持分一部移転登記が必要な場面と手順・持分一部移転登記のリスク・共有名義解消のベストな選択肢について解説します。

不動産を共有名義の住宅ローンで購入する5つのメリット 不動産を共有名義の住宅ローンで購入することにはメリットとデメリットがあるため、両方を理解してから判断することが必要です。 初めに、住宅ローンを共有名義にする主なメリットを5つ解説...

相続不動産を共有名義にするリスク 冒頭でお伝えした通り、不動産を共有名義で相続すると様々なリスクが発生します。 まずは共有名義の不動産のリスクについて解説します。 自由に売却できない 共有名義になっている不動産を、共有者のう...

個人再生は借金を大幅に圧縮できる手続き 個人再生とは、現在、債務者が抱えている借金のすべて（租税公課などの一般優先債権や、共益債権を除く）を大幅に圧縮する債務整理手続きです。 まずは、個人再生とはどのような手続きなのかについて、...

共有持分の賃貸借契約書の雛形 居住用建物に関する賃貸借契約書の雛形は、国土交通省「賃貸住宅標準契約書」からダウンロードできます。 賃貸住宅標準契約書では、以下の2種類の賃貸借契約書の雛形が用意されています。 家賃債...

登記事項証明書とは 「登記事項証明書」は登記事項の「すべてが」記載されたデータを印刷したものであり、「登記簿謄本」とほぼ同義の用語として使われます。 【登記事項証明書の見本】 従来「登記簿謄本」とよばれていたブック式の...