共有持分

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共有名義での不動産相続は危険!子や孫に迷惑をかけない3つの相続方法

共有名義とは 複数人が同じ不動産を所有している状態を「共有名義」と言います。 共有名義に関する用語の意味を解説します。 共有者 不動産を共有している人 共有持分 不動産に対して各共有者が持つ割合的な所有権...
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共有状態を解消する全てのパターン別に「流れ」や「手順」を完全網羅

共有状態の解消前に必要な2つの手順 不動産の共有関係を解消する前に必要な準備は以下の2つです。 共有者の調査 共有者全員で共有解消方法について話し合う 共有者の調査 まずは、共有者が誰なのか、確定させておく...
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共有持分を所有・取得・譲渡(売却・贈与)した場合の税金を完全解説

不動産に対して課税されるタイミング 税金は、共有する持分割合に合わせて負担するのが基本です。課税されるのは、共有不動産を所有しているとき、取得時、相手に無償で譲渡したとき、売却したときに発生します。 課税されるタイミングや税金の種類...
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不動産を共有名義で相続する時の遺産分割協議書の書き方や注意点

遺産分割協議書の役割 遺産分割協議書に記載された内容は、法的に効力がある書類です。 相続人同士が、相続財産の取分の争いや、不動産の共有者が多くなると発生するトラブルなどのリスクを防ぐために、遺産分割協議書を作成する必要があります。ま...
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共有不動産を独り占めされたら不当利得返還請求で賃料を請求!やめたほうがいいケースも紹介

強引に請求しないほうが良いケース 人それぞれ異なる事情があり一概に言えるものではないですが、次のようなケースでは、今後生じるかもしれない状況まで想像を巡らせておく必要があります。 人間関係を今以上に悪化させたくない 共有不動産は、夫婦...
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共有名義とは?共有持分とは?が世界一わかる入門書

不動産の「共有」とは 1つの不動産を複数人で所有している状態を「共有」と言います。 ここからは共有に関する用語の意味を解説していきます。 共有名義 複数人が同じ不動産を所有している状態 共有者 不動産を共...
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離婚後も共有名義の不動産に住み続けることは可能!起こり得るリスクと回避方法を解説

離婚後も共有名義の不動産に住み続けることは可能! 共有名義である不動産に夫婦の一方が住み続けることは可能です。 共有持分割合やローンの返済者、返済割合などに関係なく、夫婦間で話し合った結果ならば、共有名義の不動産に住み続けること自体...
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共有名義の土地分割で失敗しないために!状況別の共有解消方法3選

共有名義とは 1つ(1筆)の土地に複数の所有者を設定することを「共有名義」と言います。 また、複数の所有者がいる状態を「共有」と呼びます。 本記事で使用する共有名義に関連する用語は表の通りです。 共有者 不動産を共...
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親子共有名義での住宅購入決定はまだ早い!リスクを知らねば損をする!

不動産の共有名義とは 1つの不動産を複数人で所有している状態を「共有」と言います。 また、複数人を不動産の所有者として登記することが「共有名義」です。 共有名義に関連する言葉を説明します。 共有者 不動産を共有して...
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共有名義マンション売却の鉄則!ベストな売却方法の選び方と流れを解説

共有名義とは 1つの不動産を複数人で所有している状態を「共有」と言います。 また、複数人を不動産の所有者として登記することを「共有名義」と呼びます。 共有名義に関する用語は以下の通りです。 共有者 不動産を共有して...
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