共有持分

不動産を購入するとき「不動産等の譲受けの対価の支払調書」という書類を作成して税務所へ提出しなければならないケースがあります。 一般の方にとってはただでさえわかりにくい「支払調書」ですが、「不動産が共有状態」の場合、さらに考え方や作成方...

不動産賃貸業を営む人にとって、税金の問題は最終的な利益率を決定づける上でもとても大切ですから、確定申告の際に少しでも税金を軽減する方法についての知識をつけておきたいものです。 本記事では、「不動産によって得た所得」をどんな種類の収入と...

これから被相続人(亡くなった人)の遺産を相続することで発生する相続税。 特に多くの世帯で所有する不動産の相続税について、漠然と不安なイメージを持たれている人も多いのではないでしょうか？ また、世帯によって不動産を共有持分で所有さ...

不動産を購入または建築する際に発生する税金の一つに登録免許税があります。 しかし実際には、登録免許税がどのような税金で、いくら課税されるのかを知っている人は意外と少ないのではないでしょうか？ また不動産を共有名義で所有している場...

不動産を共有している場合、誰が固定資産税を払う義務を負うのかご存知でしょうか？ 基本的には共有持分権者全員に支払い義務が及びます。 ただし実際に支払う際には誰か1人を「代表者」として、その人が立て替え払いするのが通常です。 今...

共有不動産と消費税 「不動産を共有する」とは、一つの不動産を複数の人間で「持分」の割合に応じて共有名義で不動産を持ち合う状況を指します。 共有名義で所有する不動産であっても、通常の不動産と同様、固定資産税や不動産取得税、相続による事...

マイホーム購入を考えているものの、片方の収入だけではローンが不足するので夫婦の収入を合わせて購入しようと考える人も多いでしょう。 そのような場合、通常は夫婦両方の名義を入れて「共有」の登記をします。 では、共有にした場合...

夫婦で家を購入するとき、「お互いに平等にしたい」と考えて「共有名義」にするケースが少なくありません。 しかし安易に共有名義にすると「贈与税」がかかってしまう可能性があるので注意しましょう。 今回は不動産を共有名義...

複数の人が収益不動産を「共有」している場合、得られた家賃収入はどうやって分ければ良いのでしょうか？ 不動産を賃貸すると「収益」を得られるだけではなく「経費」もかかるので、共有者で経費の負担も配分する必要があります。 また不動産賃...

不動産を売却した際に利益が出ていたら、「所得税」「住民税」を支払わなくてはならず、そのため確定申告が必要となります。 土地や建物を売却した時の所得は他の所得とは合算せずに計算されます（分離課税）。 本記事では、売却による...