共有持分

使用貸借とは無償で物を貸し借りすること 例えば、友人に「家でゆっくり読みたいから明日までこの本貸してくれない？」と頼まれたとします。特に貸せない理由がなければ、本を友人に貸すでしょう。 この時、わざわざ借用書を書いてもらったり、お金...

共有名義の未登記建物でも売却可能 登記されている建物と同様、未登記建物が共有名義であっても売却することは可能です。 その代わり、未登記であることや共有名義によって注意すべき点が多く、スムーズに売却できるようイメージを掴んでおきましょ...

マンションが共有名義になるパターン まずは、マンションが共有名義になる典型的なパターンを見ていきましょう。基本的にマンションが共有名義となるのは「新規購入時」または「遺産相続時」の2パターンです。 ただし、マンションを共有名義で持つ...

生活保護とはどんな制度か 生活保護とは、経済的に困窮する方に対して国や自治体が、「健康で文化的な最低限度の生活」を保障するために、生活費を給付する公的扶助制度のことです。 生活保護法第一条では「この法律は、日本国憲法第二十五条に規定する...

共有名義の不動産を相続した時の相続税対策で重要な4つのポイント 生前に計画的に共有持分を贈与することで、相続人（相続財産を受ける人）の資産を増やし、被相続人（相続財産を渡す人）の資産を減らすことができるので、相続税対策になります。 ...

共有不動産における「名義人」と「世帯主」の違い そもそも、共有不動産の「名義人」と「世帯主」について、役割や義務を混同している方も多くいます。 まずは、名義人と世帯主について、それぞれの定義から解説していきます。 共有不動産の「名...

共有名義とは 共有名義とは、複数人で1つの不動産を所有している状態を指します。 この記事で使用する専門用語を定義します。 共有者 不動産を共有している人 共有持分 共有不動産に対して各共有者が持つ割合的な...

住宅ローンを繰り上げ返済したときに贈与税が発生する3つのケース 日常生活をともにする夫婦であっても、住宅ローンの繰り上げ返済のために金銭のやりとりがあると夫婦間での贈与と見なされ、贈与税が課せられることがあるため注意が必要です。 こ...

親子共有名義の名義変更が必要なケース 親から共有持分を譲渡してもらったときや、親が亡くなって相続になった場合に名義変更が必要です。 大きく分けると、次の通りです。 必要書類 税金 親からの譲渡 売買契...