共有持分

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マンション専有部分の共有持分は土地(敷地権)にどう影響するのか?

専有部分と共用部分 マンションのように独立して住居に使用でき、複数の物理的に区切られた部分から構成されている建物を「区分所有建物」と呼びます。 また、区分所有建物は、専有部分と共用部分で構成されています。 専有部分 ...
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【共有持分を処分する5つの方法】他の共有者とのトラブルを防ぐポイントも解説

共有持分は自分の意思で自由に処分できる 共有持分とは、1つの不動産を複数人で共有した際におけるそれぞれの所有権割合のことです。共有者全員が共有不動産に対する使用収益権を持っているため、処分するにはすべての共有者の承諾を得る必要があります。...
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共有名義不動産の住所変更登記が100%わかる!流れと必要書類を解説!

登記申請書について では、実際に変更登記の登記申請書はどのようになっているのかを確認します。 ※共有名義の一人に変更があった場合の申請書を例にしています。 登記申請書の雛形 共有者の一人である山田太郎が住所変更した場合 「登記...
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共有不動産の売却を完全攻略!最適な方法や売買成立までの流れを解説

不動産の共有とは 不動産の共有とは、複数の人が共同で土地や建物、マンションを所有している状態です。 土地、戸建て、アパート、マンション、駐車場など、あらゆる不動産が共有になる可能性があります。 共有状態になると、それぞれの共有者には「...
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共有持分と区分所有の違いを解説!共有のリスクと最適な回避方法

共有持分とは 不動産を複数人で所有することを「共有」と呼び、不動産を共有する各人が持つ権利が「共有持分(権)」です。 最初に、共有持分を説明するうえで必要な言葉を、説明します。 共有持分に関連するキーワード ...
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共有持分と区分所有の違いを解説!共有のリスクと最適な回避方法

共有持分とは 不動産を複数人で所有することを「共有」と呼び、不動産を共有する各人が持つ権利が「共有持分(権)」です。 最初に、共有持分を説明するうえで必要な言葉を、説明します。 共有持分に関連するキーワード ...
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共有名義の土地は単独でも売却可能!4つの売却方法を解説

共有名義人ができること・できないこと 共有名義の土地を取得しても、自分一人でできることや共有者の同意がないとできないことがあります。 共有者が単独で認められる権利から、共有者の同意が必要となる権利を解説していきます。共有者のできるこ...
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【共有持分の割合の決め方】物件購入時と相続時の2パターンを徹底解説!

共有名義で不動産を購入する場合の持分割合の決め方 共有名義で不動産を購入してローンを組む場合、基本的に持分割合は自由に決めることができますが、負担額の割合と持分割合が一致していないと後で他共有者と揉める可能性があるので、負担額割合と持分割...
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相続で不動産の共有名義はNG!将来のトラブルを回避する最適な方法を解説

相続で不動産を共有名義にすると今後トラブルに巻き込まれる事がある 相続で不動産を共有名義にすることは、単独名義と比べると以下のようなトラブルが発生することがあるので今後注意が必要です。 共有不動産の取扱い方針の不一致によって...
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共有持分の贈与契約書を司法書士が徹底解説!節税から注意ポイントまで

持分贈与で共有関係は解消可能 共有関係を解消するには、自分の持分を他共有者に贈与する方法があります。 贈与者(あげる人)は、受贈者(もらう人)に持分をすべて渡すことにより完全に共有関係から離脱することになります。 住宅ローンが残っ...
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