共有名義不動産

更正登記とは何か 更正登記とは「所有権」「抵当権」などさまざまな種類の登記に関して「最初から間違いだった」ということを申請し、登記事項証明書（登記簿）を正しい内容に直す手続きです。 更正登記の中で所有権に対して行われるのが「所有権更...

「単独名義と共有名義」自分たちに適したローンの選び方 不動産を購入した際、その不動産が自分のものであることを示すために「登記」を行う必要があります。このとき、夫婦どちらか1人の名義で登記することを「単独名義」、夫婦2人の名義で登記すること...

婚姻関係にない2人でも共有名義の家を買うことは可能！ 入籍前のカップルや事実婚の夫婦、同性カップルなど、夫婦ではないパートナー同士でも共有名義の家は購入可能です。しかし、どのようにすればよいのか、よくわからない方も多いでしょう。 こ...

贈与税とは利益供与に対する税金 贈与税は、何といっても税率の高さが特徴の税金で、「タダで利益を得るのは許しません！」という強い意思？ を感じますよね。 贈与額（基礎控除後） 税率 控除額 200万円以下 10...

小規模宅地等の特例は区分が4つある 小規模宅地等の特例は、亡くなった土地の所有者（以下、被相続人とします）が、生前に土地をどのように利用していたかによって、以下の4つの区分に分かれます。 特定居住用宅地等 特定事業用宅...

使用貸借とは無償で物を貸し借りすること 例えば、友人に「家でゆっくり読みたいから明日までこの本貸してくれない？」と頼まれたとします。特に貸せない理由がなければ、本を友人に貸すでしょう。 この時、わざわざ借用書を書いてもらったり、お金...

共有名義の未登記建物でも売却可能 登記されている建物と同様、未登記建物が共有名義であっても売却することは可能です。 その代わり、未登記であることや共有名義によって注意すべき点が多く、スムーズに売却できるようイメージを掴んでおきましょ...

マンションが共有名義になるパターン まずは、マンションが共有名義になる典型的なパターンを見ていきましょう。基本的にマンションが共有名義となるのは「新規購入時」または「遺産相続時」の2パターンです。 ただし、マンションを共有名義で持つ...

生活保護とはどんな制度か 生活保護とは、経済的に困窮する方に対して国や自治体が、「健康で文化的な最低限度の生活」を保障するために、生活費を給付する公的扶助制度のことです。 生活保護法第一条では「この法律は、日本国憲法第二十五条に規定する...

共有名義の不動産を相続した時の相続税対策で重要な4つのポイント 生前に計画的に共有持分を贈与することで、相続人（相続財産を受ける人）の資産を増やし、被相続人（相続財産を渡す人）の資産を減らすことができるので、相続税対策になります。 ...