共有持分

共有持分

共有持分の贈与契約書を司法書士が徹底解説!節税から注意ポイントまで

持分贈与で共有関係は解消可能 共有関係を解消するには、自分の持分を他共有者に贈与する方法があります。 贈与者(あげる人)は、受贈者(もらう人)に持分をすべて渡すことにより完全に共有関係から離脱することになります。 住宅ローンが残っ...
共有持分

マンションの共有持分割合は安易に決めると悲劇!正しい計算方法でリスク回避

マンションで共有となる権利 マンションにおいて共有となる権利は3種類あります。 区分所有権を複数人で共有 区分所有権は、マンションの1戸1戸の「専有部分(部屋)」を所有する権利です。 区分所有権が共有となるのは、購入や相続で自ら...
共有持分

共有持分の売却事例から買取相場を確認!高く売却する3つも紹介

共有持分の買取相場は全体で売却するよりも1/2~1/3程度の価格 共有持分の売却価格は、不動産全体の価格に持分割合をかけて計算します。 市場価格が3,000万円の不動産で、持分割合が1/3であれば3,000万円×1/3で1,...
共有持分

共有名義不動産の他共有者から持分を買取る方法と注意点!プロが全手順解説

共有持分の買取や売却は可能 不動産を共有名義にしていると、費用の精算や物件の活用、処分について他の共有持分権者と話し合わねばならず、何かと面倒です。 不動産全体を自分1人のものにできれば便利でしょう。 他の共有者との話し合って...
共有持分

土地の共有名義を賢く解消する戦略!凄腕司法書士が実務経験から解説

共有名義の土地の権利関係を整理 共有名義の土地の権利関係はどのようになるのか? 共有名義にするメリットとデメリットは何か? を解説します。 使用収益権は各共有者にある 各共有者は、その不動産の全部について、その持分に応じた使用をす...
共有持分

共有持分の買取業者を得意ジャンルで厳選!【悪質業者を徹底排除】

共有持分買取業者とは 共有持分買取業者とは、「共有持分の買取」を専門的に行っている不動産業者です。 一般個人や一般の不動産仲介業者は共有持分のみを買い取ろうとはしません。一方、共有持分買取業者であれば、あなたの共有持分のみを買い取っ...
共有持分

共有持分の売却方法をシチュエーション別に弁護士が解説!3分で簡単理解

共有持分とは 共有持分とは、1つの不動産を複数人で所有しているとき、おのおのが不動産について持つ所有権の割合です。 一人ひとりの権利は完全ではなく割合的なものです。 たとえば「持分割合2分の1」の場合には2分の1の権利ですし「持分...
共有持分

離婚における共有名義不動産の最適な対処方法【司法書士が易しく解説】

財産分与の基礎知識 財産分与の基本的な考え方を解説します。 財産分与の対象 財産分与の対象となる以下のような財産です。 不動産 預貯金 生命保険 退職金 株式 ただし、財産の総額より負債が多けれ...
共有持分

自分の共有持分は他共有者の同意なしで売却可能!失敗しない売買手順を全網羅

共有名義と共有持分 まずは不動産を共有している場合の「共有名義」や「共有持分」がどういった意味なのか、簡単にご説明します。 共有名義とは 共有名義とは、1つの不動産が複数の人の名義になっている状態です。 不動産の所有者が1人であれば...
共有持分

自己破産すると共有名義の不動産はどうなる?わかりやすく解説

自己破産とは 自己破産は、負債がかさんで自力返済が不可能となったときに裁判所に申し立てて財産を精算する手続きです。 破産手続きが済むと、裁判所で「免責」の判断がおこなわれ、「免責決定」がおりればほとんどすべての負債を免除してもらえま...
タイトルとURLをコピーしました