事故物件 所有物件が事故物件になったら?直後の対応やリフォーム・処分方法を解説します! 事故物件はリフォームをしないと売却が困難 事故物件には、この後解説する心理的瑕疵があるため、現状のまま売却することは極めて難しいことが大半です。 この心理的瑕疵を緩和するためにリフォームが不可欠と言えるでしょう。 事故物件とは? ... 2020.10.15 事故物件
事故物件 瑕疵担保責任が契約不適合責任へ!違いをわかりやすく解説 売主の瑕疵担保責任とは? 従来の民法では「売主の瑕疵担保責任」が規定されていました。 瑕疵担保責任とは「売買の目的物に傷(欠陥)があったときの売主の責任」です。 契約時に買主が把握できていなかった欠陥があり、後日発覚すると... 2020.08.24 事故物件
事故物件 事故物件の告知義務はどうする?内容や期間を解説!確実な売却方法も紹介! 事故物件の告知義務の時効は「賃貸契約:原則約3年」「売買契約:時効なし」と定められています。本記事では、事故物件の告知義務に関する概要・事故物件の告知義務に関する売買・賃貸の3つの判例・事故物件を確実に売却する方法について解説します。 2020.03.03 事故物件
事故物件 不動産の告知事項ありの意味と種類を解説|売主側には告知の義務がある 告知事項が課される瑕疵の種類や告知事項のある不動産の見分け方、売却方法を解説します。この記事を読むと、どのようなケースで告知義務が発生し、告知義務ありの物件をどうすれば売却できるのかがわかります。 2020.03.03 事故物件