共有名義不動産

不動産の名義変更とは 不動産の名義変更とは、登記簿に記載されている名義人の名前を変更する行為です。 不動産の所有権が現所有者から新所有者へと移行されることから、「所有権移転登記」と呼びます。 所有権移転登記をおこなう理由は、誰...

共有持分を相手方から取得する3つの方法 共有持分者と連絡がとれる通常のケースで共有持分を取得するには、以下の3種類の方法があります。 贈与してもらう 1つ目は共有持分権者から不動産を贈与してもらう方法です。 贈与とは「無料で...

共有不動産の共有持分はいくらで売れるのか、評価のポイントや資産価値が低い理由と併せて解説します。この記事を読むと、共有持分の適正な評価額を把握でき、納得のいく価格で早期売却できるようになります。

共有者の片方が亡くなると共有持分は誰が相続するのか 共有者のうちの1人が亡くなった場合、被相続人(財産を遺して亡くなった人)の共有持分が相続の対象物となります。 親子共有名義の不動産を持っている場合、ありがちなのが、亡くなった親の共...

不動産を共有名義で相続すると、不動産の売却・活用が共有者1人の意思では自由に決められないため、兄弟共有名義はおすすめできません。本記事では、兄弟で不動産を共有してはいけない理由・共有で不動産を相続しないための対策・共有関係を解消する方法について解説します。

財産分与とは 財産分与とは、離婚した夫婦の一方が、他方に対して、財産の分与を求めるものです（民法第768条第1項）。 離婚に際して財産分与が認められるのは主に次の3つの理由からです。 夫婦は婚姻中財産を形成するために協力し...

そもそも遺言書とは？ 遺言書とは、遺言者（遺言を書く人）が生前に「自身の財産を誰に、どのように残すか」という意思を書面に残すことです。 遺言書には、一般的に使われるものとして「自筆証書遺言」「公正証書遺言」「秘密証書遺言」の3つがあ...

家が共有名義のまま離婚したらローンの支払いや家の所有権はどうなる？ 離婚しても住宅ローンの支払いは続きますが、状況によって異なります。 住宅ローンを借りて家を購入する場合は、以下の4つのケースが代表的です。 「ローンは...

被相続人の単有不動産を複数人で相続登記することは可能 被相続人(財産を残して亡くなった人)が生前、1人で所有していた不動産を、複数人の法定相続人(民法上の遺産を受け継ぐ人)が共有名義として相続登記をすることは可能です。 たと...

共有者のひとりが認知症を患っている場合に共有不動産を売却する方法を解説します。この記事を読むと成年後見人制度の手続きの流れが分かるだけでなく、共有不動産をスムーズに売却できるようになります。