底地・借地

底地を最も高額で売却する方法は「借地人に売却する」です。しかし、借地人に、底地を買い取る意思と買い取れる経済力がなければ実現しません。底地を確実に手放したいのであれば、専門の買取業者に買い取ってもらうのが賢明でしょう。

同時売却とは底地と借地権のセット販売 同時売却とは、借地権（もしくは借地権付き建物）と底地（借地権が設定されている土地のこと）を同じタイミングで第三者に売却することです。 借地権と底地をセットにすれば完全所有権の土地として売...

借地人に立ち退きを迫るために必要な正当事由や借地人が立ち退きを拒否できるケース、正当事由がなくても立ち退きを迫れるケース、立ち退き料の相場を解説します。この記事を読むと、借地人に立ち退きをスムーズに請求できるようになります。

底地とは 「底地（そこち）」とは、「借地権」（詳細は後述）の設定がされている状態の土地を意味する言葉です。 簡単に言えば、誰かに土地を貸している場合に、その貸している土地のことを「底地」と呼びます。 底地は、土地を貸してい...

親が借地している底地を子が買い取る場合は贈与税がかかります。本記事では、親が借地している底地を子が買い取った場合の贈与税の概要・親から子に借地を生前贈与した場合にかかる費用・親の所有する借地を相続した場合にかかる費用について解説します。

底地の競売とは債権回収のため底地が売りに出されること 「競売」とは債務整理を目的とした不動産の売却を、裁判所が主導となり法的強制力をもって行う手続きのことです。 ですから、底地の所有者である地主が、底地を担保に事業融資やローンなどの借金...

底地とは 底地とは、借地権（土地を借りる権利）が設定された土地を指します。 土地そのものは地主の所有物にあたりますが、実際に土地上に建物を建てて利用できるのは、地主から底地を借りている借地人のみです。 地主自身は底地を...

共有名義の底地はすぐにでも解消すべき 冒頭でもお伝えした通り、共有名義で底地を所有し続けるのは非常にリスクが大きいので、早急に共有状態を解消すべきです。 具体的なリスクは後述しますが、共有者とのトラブルを招いたり、相続によってさらに権利...

底地が売れないのには5つの理由があった 底地とは、第三者（借地人）が建物を所有する目的で借地権が設定されている土地のことです。 底地の売却を検討するにあたり、まずは底地が売れない理由を把握しておきましょう。なぜ底地が売れにくいの...

底地の売却は、借地人または不動産買取業者に買い取ってもらうのが一般的です。本記事では、底地の売却方法4選・底地を買取してもらうまでの流れ・底地を専門とする買取業者を選ぶ4つのポイント・おすすめの底地買取業者16社について解説します。