訳あり不動産その他

原則として違法建築や既存不適格物件は、売りに出してもほぼ買い手を見つけることはできません。違法建築と既存不適格の違い・違法建築が生まれる理由・既存不適格物件の概要・違法建築や既存不適格物件の売却方法について解説します。

そもそも筆界未確定とは 筆界未確定とは、ある土地が登記された時に範囲を法的に定められた線（筆界）が定まっていない土地であるということです。 筆界とよく似た言葉として「所有権界」という言葉があるので、まずは筆界と所有権界の違いについて...

シロアリ被害にあった物件も、訳あり物件専門の買取業者なら売却が可能です。本記事では、シロアリ被害があった家を売却する際の注意点･想定されるトラブル・シロアリ被害があった家を売却する3つの方法について解説します。

築年数の古い不動産には、登記のなされていない未登記建物が数多く存在します。この記事では、未登記建物の所有者の確認方法・建物の登記を行わないことによるリスク・登記以外で所有者を証明する方法・未登記建物の相談先について解説します。

共同担保目録とは？ 不動産登記簿（登記事項証明書）を取得すると「抵当権」の欄に「共同担保目録番号」が書いてあるケースがあります。 「共同担保目録とは何なのだろう？」と疑問を持たれた経験のある方も多いのではないでしょうか？ ...

未登記建物とは建築を公に登録していない建物のこと 未登記建物とは、建物を建てたことを公的に登録していない（表題未登記）状態で、不動産の所在地や所有者がわからない建物のことです。 未登記建物の所有者は、本来は登記するこ...

違法建築は、再建築できない、家事や地震の被害が甚大になりやすい、行政からの罰則の対象になる等、多くのリスクがあるため、なかなか買手がつきません。売れない違法建築を手放したいのであれば、専門の不動産買取業者に直接売却してしまいましょう。

債権と債務を定義 債権と債務について、最初に基本的な意味と違い確認しておきましょう。 債権とは？ 債権とは「契約などの発生原因に基づき、特定の人に一定の行為を請求する権利」と定義されます。 わかりやすく説明すると、売買契約を締結...

法定地上権とは建物所有者が他人の土地を法的に利用できる権利 法定地上権とは、建物を使い続けるために土地の使用権が自動で認められる権利です。 成立には①抵当権設定時に既に建物が存在している、②抵当権設定時に土地と建物が同一...

差し押さえられた不動産を売却（所有権移転）する方法と流れを解説します。この記事を読むと、差し押さえられた不動産を競売にかけられる前に確実に売却できるようになります。