株式会社AlbaLinkは東京プロマーケット市場に上場している不動産会社です。
うるさい隣人を黙らせる方法実践前にやるべき2つのこと
マンション、戸建てを問わず、隣人の騒音に悩まされる人は少なくありません。
実際、弊社が実施したご近所トラブルのアンケートでも、経験したご近所トラブルでもっとも多かった回答は「生活音・騒音」でした。
騒音トラブルを解決するうえで、うるさい隣人を黙らせようと仕返しをしたり、直接苦情を言ったりなど感情的に対処する行為はNGです。
隣人を黙らせる前に、以下の適切な手順を踏むことが大切です。
騒音の原因を特定する
隣人の騒音問題に対処するには、まず原因を特定することが重要です。
たとえば、以下のように建物の構造のせいで騒音の発生源が特定できないケースもあるためです。
壁が薄すぎて隣人がうるさいのかその向こうの隣人がうるさいのか、はたまた上下の人がうるさいのか分からない
台パンや暴言や奇声が多くさすがに度を越してうるさいからどう管理会社に連絡したらよいものか引用元：X
もし隣人が騒音の発生源ではない場合、苦情を入れることで隣人との関係性が悪化する恐れがあります。
犯人扱いされたことに隣人が怒りを覚え、嫌がらせをされるようになるなどのトラブルにも発展しかねません。
そのため、騒音問題を解決したいなら、以下のポイントを意識して早急に原因を特定しましょう。
- どこから、何の音がするか？（上階からのドアの開閉音、子供の足音、夜中の音楽など）
- どの時間帯で発生しているか？
騒音の証拠を取る
騒音対策を実行する前提として、証拠の記録が不可欠です。
管理会社や警察、弁護士などに被害状況を客観的に伝えることで、適切な対処をしてもらいやすくなります。
また、騒音主に本当に悪意があるのか、改善の余地があるのかを客観的に判断するうえでも役立ちます。
騒音の証拠は、騒音が発生した日時、時間帯、音量、被害の程度などを文章で記録し、さらにスマホや録音機器で騒音を録音して収集しましょう。
騒音計でデジベルを測定するとさらに効果的です。
まずは、騒音値（デシベル）を計測してください。
最近はスマホのアプリでも騒音計がありますので、うるさいときを見計らって計測します。（中略）
※アプリでは裁判においては証拠としては扱われませんので、できれば、ログを閲覧できるデータロガー計測器を購入してください政府が定めている騒音の上限値は、昼５５デシベル、夜４５デシベルと決まっていますので、それ以上であれば法律上で迷惑な騒音に該当します。
いかなる解決方法をもってしても、まずはあなたが「ただの神経質なクレーマー」でないことを証明しなければ話になりません。引用元：Yahoo!知恵袋
地域や時間帯によって異なりますが、一般的な騒音の認定基準は45dB以上（夜間）といわれています。
証拠があれば法的対応も視野に入れやすくなるので、騒音対策に出る前に証拠は押さえておきましょう。
なお、以下の記事では、隣人が夜中にうるさい場合の対処法を解説しています。
マンションでうるさい隣人を黙らせる2つの方法
マンションで隣人の騒音トラブルを解決する際に、直接的な対決は避けるべきです。
お互いが感情的になると、仕返しやさらなるストレスを生む可能性が高いためです。
以下の方法で穏便な解決を図りましょう。
管理会社へ相談する
騒音問題に悩んだときは、まずマンションの管理会社に相談することが基本です。
管理会社は住民間トラブルの対応に慣れており、匿名でのクレームや通知も受け付けている場合が多いので、住民間のトラブル相談には最適といえます。
また、本人に直接苦情を伝えるよりも、第三者を介した方が冷静な話し合いがしやすく、相手も改善に転じる可能性が高まります。
実際に弊社が実施したアンケートでも、マンションで騒音が気になったときの対処法トップは「管理人・管理会社に連絡する」でした。
特に、記録や録音で騒音被害を証明できれば、管理会社が文書で注意喚起をするなど、再発防止を図ってくれることが一般的です。
管理会社から”全部屋に投函したてい”で、隣人(騒音主)にだけ騒音の注意喚起の手紙入れてくれるらしい、ほんま有能！もしそれでもうるさかったら電話で個凸してくれるって！やった！
退去してくれていいのに😀😀一人暮らし初めてのばぶだろうが、常識的範疇を超えるレベルの騒音は容赦しません😙💫引用元：X
トラブルを悪化させないためにも、相手への苦情や仕返しの前に管理会社の窓口を活用しましょう。
匿名でポストに苦情の手紙を投函する
騒音の原因が特定できている場合には、匿名でポストにやんわりとした苦情の手紙を投函することも一つの方法です。
直接苦情を言うと、相手が感情的になり嫌がらせがエスカレートするおそれがありますが、文章で事実のみを伝えれば、相手の神経を逆なでせずに済みます。
また、相手に騒音を出している自覚がないケースも多く、その場合は「夜間の○○の音で眠れず迷惑しています。近隣住民への配慮をお願いします」と「お願い調」で、事実を伝えるだけで改善されることも少なくありません。
具体的な解決策も提案できると、より建設的です。
ただし、証拠不足で騒音主を特定できていない場合は、相手の迷惑になり、差出人が判明したら双方の関係性が悪化してしまうため、必ず騒音の発生源を特定してから投函しましょう。
今朝、ドアポストに隣人から騒音についてクレーム？の手紙が入ってて。
テレビの音うるさいって書いてるけどうちテレビないし、プロジェクターも月に2回？くらいしか使わなくて基本的に家では個々でイヤホンしてドラマとか見てるんだよね。
管理会社には何もできないって言われた😩引用元：X
もし手紙を投函しても騒音が改善しなかったり、逆に悪化したりする場合は、後述する「騒音問題を解決できないときにうるさい隣人を黙らせる2つの方法」での対処が必要です。
また、隣人の騒音問題を根本から解決するには、住み替えを検討するのもひとつの手です。
いまの家を売却し、その売却金額で新たな住まいを購入して引っ越せば、落ち着いた日常生活を取り戻すことが可能です。
弊社AlbaLink（アルバリンク）は全国の訳あり物件を積極的に買い取っている専門の買取業者です。
弊社は弁護士と提携しており、隣人トラブルが起こっている不動産を買い取った後に法的にトラブルを解決してから活用する独自のノウハウを持っています。
そのため、隣人の騒音問題に悩まされている家でも短期間での買取が可能です。
隣人の騒音から早く解放されたいとお考えの方は、お気軽に弊社までご相談ください。
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一戸建てでうるさい隣人を黙らせる2つの方法
一戸建てであっても、騒音によるご近所トラブルは珍しくありません。
特に住宅密集地では、足音や音楽、洗濯機の振動などの生活音が深夜まで続くと、近隣住民の大きなストレスとなりがちです。
しかしマンションの場合と同様に、個人間で直接苦情を伝えると感情的になり、問題が深刻化するおそれがあるので、以下の方法で冷静かつ客観的に解決することが肝心です。
以下の記事では、戸建てで近所がうるさい場合の対処法を解説しているので、参考にしてください。
自治会・町内会に相談する
隣人の騒音に悩まされているときは、まず地域の自治会や町内会に相談しましょう。
当事者同士で話し合うと感情的になり、かえって関係性が悪化するおそれがありますが、自治会や町内会に依頼すれば、第三者の立場から騒音問題の解決へ向けて対応してもらうことが可能です。
自治会は地域の生活環境を守る役割も担っているため、定期的な話し合いや回覧板、会報などで注意喚起を促してくれる可能性があります。
適切に対処してもらうためには、相談時に音源や音の種類、継続時間など、記録した客観的な証拠を、感情的にならず事実として伝えることが大切です。
地域に根ざした自治会や町内会なら、長期的な近隣関係にも配慮して対応してくれることが一般的ですが、もし対処が不十分なら、次項の自治体へ相談しましょう。
自治体へ相談する
騒音トラブルが深刻で自治会や町内会では対応しきれないときに、自治体によっては相談に乗ってくれる場合もあります。
各自治体の市民相談窓口では、適切な対処法のアドバイスをくれたり、必要に応じて法テラスなどの専門の窓口へつないでくれたりします。
自治体によっては、千葉県佐倉市のように無料で騒音計を貸し出してくれるところもあるので、確認してみましょう。
ただし、自治体は基本的に一般家庭から出る生活騒音に対しては介入せず、当事者間での解決を促していることがほとんどです。
自治体でも十分な対応を得られない場合は、次項の「騒音問題を解決できないときにうるさい隣人を黙らせる2つの方法」で対処しましょう。
ただ、隣人の騒音トラブルによるストレスが我慢の限界に達しているなら、今の家を売却して新しい環境へ引っ越すことも一つの選択肢です。
専門の買取業者である弊社AlbaLink（アルバリンク）では、隣人トラブルや騒音被害のある家でもスムーズに買い取れます。
無料相談・無料査定は24時間365日受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせください。
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騒音問題を解決できないときにうるさい隣人を黙らせる2つの方法
騒音の被害が深刻化し、管理会社や自治会、自治体などに相談しても解決が難しい場合には、以下の専門家の支援や法的手段も視野に入れましょう。
自身と家族の生活を守るためにも、限界まで我慢せず、専門家に頼ることが大切です。
なお、以下の記事では騒音トラブルを解決する方法を詳しく解説しているので、参考にしてください。
警察へ相談する
騒音が悪質で生活に著しく支障をきたしているなら、警察への相談が必要な場合があります。
原則「民事不介入」の警察であっても、程度によっては迷惑防止条例や軽犯罪法で対応できる可能性があるからです。
たとえば「深夜に大音量で音楽を流し続ける」「怒鳴り声や嫌がらせ的な騒音が繰り返される」といったケースは、警察に依頼すべきレベルに該当します。
隣人の騒音問題、数ヶ月苦しんで警察3回通報して今やっと隣のおっさんの元お嫁さん？に謝罪してもらった。
いやもっと早く謝ってくればこっちも夜中に叩き起こされて通報せんわ！
まあ今回は許す！次はない！
引用元：X
特に被害の記録や録音などがあると、現場での注意喚起やパトロールなど、警察側も的確な対応が可能です。
もし警察に通報するレベルか迷う場合は、110番ではなく「#9110（警視庁総合相談センター）」の相談窓口へ連絡し、指示を仰ぐことをおすすめします。
また、被害が深刻にもかかわらず、警察にも対応してもらえない場合は、法的手段も視野に入れ「弁護士（法テラス）」へ相談しましょう。
弁護士（法テラス）へ相談する
警察でも解決できない場合や、長期的な対応が必要な騒音トラブルに関しては、弁護士へ相談することが適切です。
弁護士に相談すれば、法的な観点から状況を整理・分析し、適切な手段を提案してもらえます。
特に相手が聞く耳を持たない人格の場合や、精神的な疾患がある場合は、個人で対処することは困難なので、弁護士へ相談すべきです。
もし弁護士費用が心配な場合には「法テラス」を活用することをおすすめします。
法テラスは弁護士に無料で相談できる法律相談窓口で、必要に応じて加害者に対する内容証明郵便の送付や民事調停、損害賠償請求など、法的手続きへとつないでもらえます。
弁護士や法テラスに相談する際にも、詳細な記録や証拠を提示することで、より的確なアドバイスを受けられるので、証拠はまとめておきましょう。
ただし、弁護士相談で民事調停や訴訟になった場合、弁護士の相談費用と調停費用（着手金10万～30万円＋成功報酬）がかかる点に留意する必要があります。
また、民事調停や訴訟になった場合に、隣人との関係性が悪化することは確実で、同じ環境で暮らし続けられるか再考が必要かもしれません。
もし隣人との関係が悪化し、引っ越しを検討する場合は、隣人トラブルのある家は通常の仲介ではほぼ売れないので、隣人トラブル物件でも問題なく買い取れる業者を選ぶ必要があります。
弊社AlbaLink（アルバリンク）は、隣人トラブル物件でもスムーズに買取が可能です。
隣人とのトラブルで引っ越しを検討している方は、一度弊社へご相談ください。
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以下の記事では、頭のおかしい隣人へ適切に対処する方法を解説しているので、騒音主の人格に問題がある場合の参考にしてください。
うるさい隣人にやってはいけない5つのNG対応
騒音に悩まされていると、つい感情的な対応をしがちですが、誤った対応は状況をさらに悪化させてしまいます。
一度トラブルになると、住人同士の関係性は修復が困難です。
以下の行為は、相手の反感を買いトラブルが拡大するリスクが高いので、避けましょう。
もし警察などに相談しても騒音が改善されない場合は、引っ越しも視野に入れ、自分の生活を守ることを優先しましょう。
隣人のせいで自分が引っ越すのは納得がいかないかもしれませんが、新しい環境で心身ともに健康的な暮らしをする方が良い場合もあります。
弊社AlbaLink（アルバリンク）なら、隣人トラブルのある家でもスピーディーに買い取ることが可能です。
騒音によるストレスで今すぐ環境を変えたい方は、弊社へお気軽にご相談ください。
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壁ドン・騒音返しをする
騒音への怒りで「壁ドン」や騒音返しをしてしまう人もいますが、絶対に避けるべきです。
相手に挑発と受け取られ、トラブルがエスカレートする可能性があるからです。
特に集合住宅では、壁や床を通じて音が広がりやすく音源が特定しにくいため、他の住民も巻き込んだクレーム合戦になることもあります。
（仕返ししても）エスカレートするだけではないですかね。双方が、相手がうるさい、とののしるだけになる。相手に「〇家の人だってうるさかった、だからお互い様」と言われ、他の住民も「その通り」ってなるでしょうね。元は相手が始めたといっても意味ないですし。
それに、管理会社からクレームが入った時どう対応されるんでしょうか?無視?おまけに、他の世帯の迷惑を考えてないですね。〇家VS一階の家の争いで、これまでその家だけだったので我慢していた、そんな人達が、更なる騒音の被害を受けるわけです。騒音には騒音を？いい迷惑です。そうなれば、貴女も騒音おばさんです。
引用元：発言小町
トラブルが拡大すれば、自分が悪者にされる可能性も否定できません。
ストレスがたまる状況でも冷静な判断が不可欠です。
怒りを相手にぶつけることなく、音の記録や被害の証拠を残し、弁護士などに相談しましょう。
以下の記事では、隣人の騒音に仕返しがNGである理由と対処法を詳しく解説しているので、参考にしてください。
直接苦情を言う
隣人に対して直接「うるさい」と苦情を伝えるのは、一見正当な対応に見えますが、実際には大きなリスクを伴います。
対面での直接的なやり取りは、証拠が残らないため「言った・言わない」の水掛け論になりがちです。
事態の解決につながりにくいうえに、相手に顔を知られていることで仕返しのリスクが高まります。
特に相手が感情的なタイプの場合は、言い争いから嫌がらせや、最悪事件にまで発展しかねません。
参照元：産経新聞「たかが「テレビの音」で済まされない 殺人事件にも発展する騒音トラブルの怨念」
事件までは行かなくても、「家族ぐるみで無視された」「ポストにゴミを入れられた」など、深刻な被害が生じるケースもあります。
騒音問題には感情ではなく客観的かつ冷静な対応が必須です。
どうしても伝えたいときは、管理会社や自治会、警察を通じて対応しましょう。
ポストに攻撃的な手紙を投函する
怒りにまかせて隣人のポストに攻撃的な手紙を投函するのも、やってはいけないNG対応の一つです。
手紙による攻撃は相手から名誉毀損や脅迫と見なされ、自分が加害者になってしまう可能性もあるからです。
「匿名だから大丈夫」とは限らず、文章の内容や表現によっては差出人が特定される可能性も0ではありません。
実際、差出人が特定されたことで「匿名の手紙に怯えた相手に通報された」「ポストに投函した紙が証拠として逆に訴えられた」など、最悪の事態に陥るおそれがあります。
どうしても必要であれば、やんわりとしたお願い調で注意喚起することも手ですが、あくまで感情を交えず、記録や証拠に基づいた事実のみを書くことが肝心です。
勝手に掲示板に貼り紙をする
マンションの掲示板に、無断で特定の住人を名指しした貼り紙をすることもNGです。
一見「注意喚起」のようでも、公共の掲示板への貼り紙は個人への攻撃や晒し行為と取られかねず、新たなトラブルの火種になりかねません。
一住人が勝手に張り紙をするのは共同のルールに反するだけでなく、名誉毀損やプライバシー侵害で訴えられる可能性もあります。
もし騒音問題に悩まされているなら、掲示ではなく管理会社や自治体の相談窓口に相談して対応してもらいましょう。
安易に警察に通報する
騒音がひどいからといって、むやみに警察に通報することも考え物です。
日常的な生活音で通報しても、「民事不介入」の警察としては即時の対応が難しく、かえって相手の感情を逆なでする可能性があるからです。
警察は騒音の度合いや証拠によって対応が異なります。
「音量が法的基準を超えている」「嫌がらせの意図が明確である」など、警察は客観的な情報から判断するため、記録や録音が不十分なまま通報すると、逆に自分がクレーマー扱いされかねません。
実際、軽度の騒音問題で警察に通報しても、「対応されなかった」「注意のみで終わった」と解決に結びつかないばかりか、逆恨みで仕返しや嫌がらせに発展する可能性があります。
どうしても事態が改善されず、深刻なトラブルが続く場合は、自身や家族の安全・健康を守るためにも、引っ越しも視野に入れる方が良いでしょう。
もし隣人の騒音が原因で引っ越しをお考えでしたら、弊社AlbaLink（アルバリンク）でもご相談に応じます。
隣人トラブル物件でも適切にトラブルを解消し、適正な価格で買い取ることが可能ですので、お気軽にお問合せください。
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隣人がうるさい場合にできる4つの自衛策
隣人の騒音が気になるとき、まず自分自身でできる自衛策を考え、生活環境を改善することも考えましょう。
上手くいけば相手とのトラブルも未然に防げて一石二鳥です。
ここでは、騒音に対する4つの自衛策を紹介します。
防音カーテン・防音マットを活用する
隣人の騒音対策として、もっとも手軽に始められる方法は「防音カーテン」や「防音マット」です。
防音カーテンやシートには、外からの音の侵入を和らげるだけでなく、室内の反響音を抑える効果もあるため、生活の質を大幅に改善できる可能性があります。
特にマンションでは、隣人の洗濯機の振動音や音楽、早朝の足音などが壁や床から伝わりやすいため、防音素材のカーテンやラグ、床マットやジョイントクッションを設置することで、一定の遮音効果が期待できます。
防音グッズは比較的安価で手軽に取り入れられるので、うるさい隣人を黙らせる前に試してみる価値はあるでしょう。
以下は費用の目安です。
| 防音グッズ | 価格相場 |
|---|---|
| 遮音・防音カーテン |
|
| 遮音ラグ・防音ラグ | 2,000～40,000円 |
| ジョイント式防音マット | 10,000〜14,000円/6畳 |
上記のグッズで改善が見られなければ、次項のレイアウト変更や防音リフォームを実施しましょう。
室内のレイアウトを変更する
隣人の騒音に悩まされている場合、部屋のレイアウトを見直すことも効果的です。
例えば、壁や窓に接する位置に家具を配置したり、寝室を反対側の部屋に移動することで、外部から伝わる騒音の影響を軽減できます。
以下のような壁や床を伝わってくる音（固体伝播音）は、壁際に本棚やクローゼットなどを置くことで、一定の遮断効果が期待できます。
さらに、生活空間のレイアウトを変え音源から距離を取るだけでも、音量の体感が大きく変わるはずです。
例えば、隣人側の壁を背にしてベッドを置いているような場合に、ベッドの向きを変えたり、寝室を他の部屋へ変更したりするだけでも、空気から伝わる音（空気伝播音）を軽減できます。
騒音の発生方向と時間帯に応じて、騒音を受けにくい場所と向きを選びましょう。
レイアウト変更でも十分な防音効果を得られなければ、建物そのものを防音リフォームする方がよいかもしれません。
防音リフォームを実施する
隣人からの騒音で生活に大きな支障が生じていて、防音グッズやレイアウト変更で軽減できない場合は、防音リフォームも検討しましょう。
特に建物の築年数が古い場合、構造的に防音性能が低いケースが多く、ちょっとした生活音でも響きやすいため、構造そのものを見直すことで長期的な防音効果が期待できます。
例えば、壁や床に防音材を追加することで、構造的に音の侵入を抑えられます。
また、壁の中に防音シートを入れる、二重窓にするなどの工事も防音に効果的です。
防音リフォームの費用相場は以下の通りです。
| リフォーム箇所 | 費用相場 |
|---|---|
| 二重窓の設置 | 30万～60万円 |
| 壁の防音化 | 30万～50万円 |
| 防音フローリング工事 | 6万〜23万円 |
| 壁の移動を伴う間取り変更 | 10万～30万円 |
防音グッズより費用がかかりますが、効果は長持ちするので、隣人を黙らせるよりも良好な関係性を保ちたい場合は、リフォームを検討するとよいでしょう。
家を建て替えて近隣との距離や配置を見直す
隣人の騒音が改善する見込みがなく、リフォームでも効果が得られない場合、家を建て替えて敷地内の配置を見直し、隣家との物理的な距離を広げる必要があるでしょう。
しかし、家一軒を丸々建築することになるため、以下の費用がかかります。
| 家屋の構造 | 坪単価相場 | 一軒分の建築費用（30坪） |
|---|---|---|
| 木造 | 50万～60万円 | 1,500万～1800万円 ＋防音仕様250万～300万円 |
| 軽量鉄骨造（S造） | 80万～100万円 | 2,700万～3,600万円 ＋防音仕様250万～300万円 |
もし、被害者側が家の建築費用を負担することに納得がいかない場合は、騒音のない環境に引っ越すことも一つの選択肢です。
家を売却して引っ越すことで、うるさい隣人のストレスから解放され、健全な生活を取り戻せます。
引っ越しを検討されるなら、訳あり物件専門の買取業者である弊社AlbaLink（アルバリンク）へご相談ください。
騒音トラブルのある物件でも、買取のご相談が可能です。
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隣人の騒音問題を解決できないときには「売却して引っ越す」のも選択肢
うるさい隣人を黙らせられず、防音リフォームもできなかった場合、相手か自分のどちらかが引っ越さない限り騒音問題は解決しません。
相手に引っ越す見込みがないのであれば、自分が引っ越すことが現実的な選択といえます。
現時点で多大なストレスや健康被害が生じているなら、このまま堪えるより、家を売却して生活そのものをリセットし、健やかな毎日を取り戻すことも考えましょう。
とはいえ、隣人トラブルのある物件は、売却方法を誤ると一生売れない可能性があるため注意が必要です。
そこでここからは、隣人トラブル物件の最適な売却方法について解説します。
以下の記事では、隣人トラブルのある家を売却する際の注意点を解説しているので、参考にしてください。
隣人トラブルのある家は仲介では売却できない
不動産を売却するときには、不動産仲介業者にマイホームの購入を考えている買主を見つけてもらう仲介が一般的です。
しかし、隣人との騒音トラブルが続いている家は、一般的な「仲介」では売却が非常に難しくなります。
なぜなら、「うるさい隣人」がいる家を購入したい人はまずいないためです。
また、隣人による騒音などのトラブルがあった家を仲介で売却する場合は、買主にトラブルの事実を「告知」する義務（告知義務）がある点にも注意しましょう。
もしトラブルの事実を伝えずに売却した場合、「契約不適合責任※」として法的責任を負わされることになり、損害賠償請求や契約の解除などを受けることにもなりかねません。
※契約不適合責任とは
売買契約において、引き渡された目的物が契約内容（種類、品質、数量）に適合しない場合に、売主が買主に対して負う責任のこと。
一般の買主を保護する制度のため、買主が不動産業者の場合は免責とすることも多い。
そのため、トラブルのある家を早く売りたいという理由で、告知せず売却することはNGです。
なお、契約不適合責任は一般の買主を保護する制度のため、仲介で売却する場合には適用されますが、次項で解説する「専門の買取業者」に売却する場合は、買主がプロであるため、契約不適合責任が免責となります。
したがって、トラブル物件の売却には買取がおすすめです。
契約不適合責任の詳細は以下の記事で詳しく解説しているので、参考にしてください。
うるさい隣人がいる家でも専門の買取業者なら売却できる
隣人との騒音トラブルを抱えている物件でも、専門の不動産買取業者であればスムーズに売却できます。
なぜなら、買取業者はその物件の特性を理解し、再販や収益化を見越して買い取るプロだからです。
一般の買主は「静かで快適な住環境」を求めるため、騒音トラブルのある物件には手を出しません。
一方で、買取業者は物件の再生・再販ノウハウが豊富なため、近隣トラブルがあるケースでも適正に評価でき、スピーディーに買取が可能です。
特に優良な買取業者は、再販先を一般の買主に限定せず、不動産投資家や事業者など、幅広い買主を募集できるため、どのような物件でも確実に再販できます。
そのため、隣人トラブルのある物件でも適正価格で買い取れるのです。
また、仲介では物件の売却に6カ月～1年かかりますが、買取では最短数日～1カ月ほどで現金化できることも少なくありません。
さらに、専門の買取業者は瑕疵を熟知したうえで物件を買い取るため、売主が契約不適合責任を負わずに済むこともメリットです。
弊社AlbaLink（アルバリンク）は、訳あり物件専門の買取業者として、騒音トラブルのある物件を多数買い取ってきた実績があります。
弁護士などの専門家と連携しているため、トラブルを法的解決に導いたうえで物件を買い取ることが可能です。
隣人の騒音から今すぐ解放されたい方は、弊社へお気軽にご相談ください。
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以下の記事では、買取拒否された不動産でも専門の買取業者なら売却できる理由を解説しています。
まとめ
うるさい隣人を黙らせたいときに、感情的に苦情を直接伝えたり仕返ししたりすると、被害が悪化するおそれがあるので逆効果です。
証拠収集のうえ、管理会社や自治体、警察、弁護士に相談しても騒音が改善されない場合は、家を売却して生活環境そのものを変えることが現実的です。
ただし、隣人とのトラブルがある物件は、仲介では売却することが困難です。
また、トラブルの事実を隠して売却すれば「契約不適合責任」に問われ、契約解除や損害賠償請求を受けることにもなりかねません。
しかし、専門の買取業者であれば、騒音トラブルのある物件でも問題なく買い取ることが可能で、契約不適合責任を負う必要もありません。
弊社AlbaLink（アルバリンク）は、騒音などの隣人トラブルを抱える物件の買取実績が豊富で、状況に応じた柔軟な対応が可能です。
近隣トラブルから解放され、平穏な暮らしを取り戻したい方は、ぜひ弊社へご相談ください。
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