訳あり不動産その他

袋小路とは「道路の行き止まりにある土地」のこと 袋小路がなぜ売れないのかを説明する前に、そもそも袋小路とはどういった土地なのかを説明します。 袋小路とは、道路の行き止まりにあって通り抜けできない土地を指します。 このよ...

売却しにくい中古の二世帯住宅を高額売却するためのテクニックを売却時の注意点と併せて解説します。この記事を読めば、あなたが所有する二世帯住宅の最適な売却方法が分かります。

活用しにくい不動産は買取を拒否されるおそれがある 条件の悪く活用しにくい不動産は、一般の不動産仲介だけでなく、不動産買取業者からも買取を拒否されることがあります。 その理由は、おもに以下の3つです。 立地が悪い 不動...

親から子へ土地の名義変更をする方法は、「親が死亡して子が土地を相続した場合」と「親から子へ土地を生前贈与した場合」の2パターンです。本記事では、土地の名義を親から子へと変更する方法と税金について解説します。

家賃を値上げするには｢正当な理由｣が必要 賃貸物件の家賃の値上げは法律で認められており、大家の判断で家賃を増額できます。ただし、「正当な理由」がなければ家賃の値上げは認められない点に注意が必要です。 ここでは、家賃の値上げが...

築70年のマンションを売却することは可能ですが、何の問題も抱えていない築浅のマンションと同様に売れるかというとそうではありません。この記事では、築古マンションを売却するためのテクニックを不動産売買のプロの視点から解説します。

未登記建物を放置してはいけない理由と相続する流れ、相続にかかる費用について解説します。この記事を読むと、相続した建物が未登記だった場合に取るべき対応が分かります。

分筆登記の手順や必要書類、費用をはじめ土地を分割して一部を売却するために必要となる知識を網羅的に解説します。この記事を読むと分筆登記をスムーズに進められるほか、自分の土地が分筆に向いているかの判断ができるようになります。

そもそも瑕疵物件とは？全部で4種類 すでにご存じかと思いますが、不動産売買の場面において、当事者が予想していない不具合等がある物件のことを「瑕疵物件」と呼びます。 瑕疵物件を売る際は、面倒なことに「告知義務」と呼ばれるものを...

売れないマンションを放棄するなら所有権を移転するしかない 結論から言いますと、マンションが売れないからといって所有権の放棄はできません。 現在の法律では区分所有権だけを放棄することもできません。 売れないマンションを物...