共有名義不動産

共有不動産の売却で利益が発生したら確定申告が必要 共有不動産を売却して譲渡所得（利益）が発生したら、売却の翌年に確定申告を行い、譲渡所得税を納める必要があります。 譲渡所得税とは、不動産等を売却して出た利益に対し課される税金...

離婚したからといって自動的に名義が変わるわけではない 離婚したからと言って、夫婦共有名義の不動産が自動的にどちらか片方の単独名義に変更されるというわけではありません。 離婚に伴い共有不動産をどのように分け合うかを夫婦で協議（話し合い...

共有持分の売却を考えている方へ向けて、一般の不動産売買との違いや売買契約書を交わす際の注意点を解説します。この記事を読むと、共有持分を売却する手続きをトラブルを起こすことなくスムーズに進められるようになります。

共有名義不動産や共有持分の時効取得の可否や共有不動産を時効取得できない場合の対処法を解説します。この記事を読むと共有不動産や共有持分の時効取得が現実的ではないことが分かるだけでなく、スムーズに共有状態を解消できるようになります。

共有名義不動産の登記識別情報は、代表者1人が登記申請した場合は申請人のみ・共有者全員で登記申請した場合は全員に発行されます。本記事では、権利証と登記済証と登記識別情報の違い・共有名義の登記識別情報の概要・登記識別情報の注意事項について解説します。

マンション の敷地利用権を独立して売却はできません。本記事では、敷地権の概要・議決権数と区分所有者数の数え方・敷地権と敷地利用権の違い・区分所有と共有持分の違い・敷地権と所有権の違い・敷地権の固定資産税と相続税の算出方法について解説します。

【状況別】共有名義不動産を単独名義に変更する方法 まず前提として、｢なんとなく名義変更をしたい｣という不明確な理由だけでは、不動産の名義を変更できないことを押さえておきましょう。 平成17年の不動産登記法改正以降、権利に関する登記申...

共有持分を相手方から取得する3つの方法 共有持分者と連絡がとれる通常のケースで共有持分を取得するには、以下の3種類の方法があります。 贈与してもらう 1つ目は共有持分権者から不動産を贈与してもらう方法です。 贈与とは「無料で...

共有不動産の共有持分はいくらで売れるのか、評価のポイントや資産価値が低い理由と併せて解説します。この記事を読むと、共有持分の適正な評価額を把握でき、納得のいく価格で早期売却できるようになります。

共有名義人の親が亡くなっても子が共有持分を取得できるとは限らない 不動産の共有関係にあるあなたの親が亡くなった場合、不動産の権利関係が複雑になるリスクがあります。 前提として、親の持分が自動的に共有者のものになるわけではないことを押さえ...